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湖南省长沙市违建拆迁维权律师代郭先生办理住房征收纠纷一案胜诉

文章来源: 拆迁律师
发布日期:2018-06-04
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  当事人郭先生是湖南省长沙市宁乡县某村的村民,在该村拥有房产一处。因郭先生所在村庄面临拆迁,拆迁双方在补偿问题上存在较大争议,未能达成补偿协议。2016年7月28日,县城管局针对郭先生建于2006年的上述房产作出宁城处字[2016]经开区第XXX号行政处罚决定书,认定郭先生无证建房的行为违反了《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定,并依据该法责令郭先生于2016年8月4日前自行拆除该房屋,逾期未拆除,将予以强制拆除。北京胡国庆拆迁律师团队介入本案后,指派团队资深律师担任郭先生的委托代理人,全权负责处理其拆迁维权事宜。两位律师随即协助郭先生向某某县人民政府提起行政复议,要求撤销上述行政处罚决定。
  某某县人民政府经审理认为:县城管局作出宁城处字[2016]经开区第XXX号行政处罚决定,认定事实清楚,适用依据正确,程序合法。2016年10月27日,某某县人民政府作出宁政复决字[2016]第XX号《行政复议决定书》,维持某某县城市管理和行政执法局作出的宁城处字[2016]经开区第XXX号行政处罚决定。
  收到上述复议决定后,两位拆迁律师立即为郭先生起草《行政起诉状》,并指导郭先生向法院就本案提起行政诉讼。开庭过程中,两位拆迁诉讼律师明确指出本案所涉行政处罚决定的诸多法律漏洞,包括:违反法不溯及既往的原则;违反《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国行政处罚法》以及国务院的相关规定;背离行政目的、滥用职权等。
  经过激烈的庭审辩论,某某县城管局作出上述行政处罚的违法之处已经昭然若揭。2017年1月16日,县城管局作出《某某县城市管理和行政执法局关于撤销宁城处字[2016]经开区第XXX号行政处罚决定书的决定》,自行撤销了上述宁城处字[2016]经开区第XXX号行政处罚决定书。
  认定和查处违法建筑,应当是维护城乡协调发展的手段,而不能成为政府部门的行政目的,尤其是成为拆迁之目的。为了达到低成本拆迁的目的,打着认定和查处违法建筑的旗号,随意认定被拆迁房屋为违建,这种“形式合法、实质不合法”的做法明显背离了行政目的,完全违反了严格执法和维护公共利益的精神,颠倒了城乡管理的目的和手段的关系,属滥用职权之举,不具有合法性。不过,现实中像本案这样的情况可谓比比皆是,并且大部分不明真相的被拆迁户由于法律意识薄弱,也未求诸专业拆迁律师,因而没有及时拿起法律武器维权,即使拆迁方存在违法之处,错过时机之后再想维权也追悔莫及,结果往往是“哑巴吃黄连”。