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天津市蓟县违建拆迁维权律师代卢女士办理违法拆迁一案胜诉

文章来源: 拆迁律师
发布日期:2020-06-02
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  当事人卢女士是天津市蓟县渔阳镇某村的村民,在该村拥有两套宅基地住房,共计约400平方米。这两套房屋中,有一套是有产权证的,其余一套是在历史遗留原因中形成的。经天津市某某人民政府批准蓟县新城实施以宅基地换房开展示范小城镇建设试点工作,蓟县人民政府决定征收蓟县某某镇二十个村的集体土地,而这些土地又由于历史遗留原因定为国有。卢女士的两套房屋全部在征收范围内,但在协商补偿的过程中,拆迁方认为卢女士的房子没有证的一套房属于违建房屋,补偿给予的很低,女士无法接受这样的补偿结果,因此双方一直未签订补偿协议。期间,蓟县某某政府派人趁女士家中无人,强行闯入其住宅,将房屋全部推到,屋内财产全部被损毁或丢失。女士得到消息立刻赶回去制止,已经为时已晚,她只能眼睁睁地看着自己的房子被全部拆完。此刻,流眼泪已经没有丝毫意义了,女士只想要这帮强盗得到应有的惩罚,拿回自己应该得到的合理补偿。于是她四处咨询律师,查找可以代理她房屋被拆迁的律师,她找到了北京专业代理征地拆迁案件的胡国庆拆迁律师团队,一番咨询后,维权之路胜有信心。
  两位资深拆迁律师介入后,对案情进行了详细了解后,立马为当事人量身定制了一套维权方案,启动基本的法律调查程序之外,违法拆迁违法,已经是不争的事实,这个诉讼必然要走,可是卢女士已经徘徊在法院数月依然没有立上案,因此,律师决定专程去法院交涉一下立案的事情。来到法院,经验丰富的办案律师对征地拆迁案件中法院所谓的不立案理由早已十分熟悉,面对立案庭工作人员的种种说法,律师一一进行了辩驳,最后法院一看律师对法院立案的相关法律规定都了如指掌,以前所用的不立案的借口在这些律师面前完全不起作用,所以,只好立案。卢女士非常开心,没想到自己折腾了几个月的事情,律师几个小时就办成了,不愧是专业的律师,不比较还真不知道专业的区别啊。
  案件被受理后,终于等到了开庭的日子,两位律师胸有成竹地参加了庭审。在庭审中,被告镇政府对拆除当事人房屋的事实直言不讳,而且理直气壮地认为,自己的行为有充分的政策和法律依据,当事人的房屋是违章建筑理应拆除,因此,违法拆迁房屋的行为是合法的,并且提供了很多证据来支持自己。两位律师不慌不忙地对被告提交法庭的证据进行了质证和当庭辩论。律师首先指出,被告适用的法律仅限于乡镇的房屋而不是城市的房屋,即使当事人的房屋是违章建筑,也应该依法行政,拆除的主管部门应该是城市规划部门而不是乡镇政府。所以,被告适用法律根本就是错误的。其次,征收和拆除违章建筑是两回事,各自有自己法定的程序,不能说有征收的批文就可以随便拆房子,实施征收必须对被拆迁人进行合理安置补偿,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,“房屋征收应当先补偿、后搬迁”,即使当事人的房屋是违章建筑,也要依法作出认定和处理,而不是口头说是违章建筑就可以拆的。再次,被告所主张的自己行为合法的依据根据镇指挥部的《公告》当事人的房屋被确认在征收范围内,而依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》征收决定是由县级以上人民政府作出的,而本案中的公告是由蓟县镇人民政府和蓟县新城建设镇分指挥部署名的,主体根本就不合法。另外,拆迁办指定评估公司的行为也是违反《国有土地上房屋征收与补偿条例》的违法行为。面对律师对法律适用准确地掌握和严谨的论辩,被告律师也无力辩驳了,本以为自己是合法行为的被告在律师的质问下,合法的壮举彻彻底底地变成了违法行为。天津市武清区人民法院作出行政判决书,确认被告天津市蓟县某某镇人民政府强制拆除卢女士房屋的具体行政行为违法。