拆迁纠纷微信:18610172312
拆迁纠纷咨询电话:400-112-2026

您的位置: 主页 > 胜诉案例 > 违法拆迁 >

违法拆迁

辽宁省锦州市违法拆迁纠纷律师代张某某办理房屋被违法拆除一案胜诉

文章来源: 拆迁安置律师
发布日期:2021-05-28
阅读人数:
          在行政拆迁案件中,实施了强拆行为的政府一方往往以各种理由否认行政相对人诉求,其中就包括主张相对人人与强拆行为之间“无利害关系”。
       胡国庆拆迁律师团队律师在丰富的诉讼实践中,针对政府上述抗辩形成了自己的一套应对策略,就是要避免被“牵着鼻子走”,而是牢牢以《行政诉讼法》为准绳,明确原告系行政行为的相对人,其权益确实遭受了侵害这一关键事实,从而使法院承认当事人权益受到侵害,并要求政府重新作出复议决定。以下便是同类型一起典型案例。
        老张(化名)是辽宁锦州人,自2007年5月合法租赁锦州市凌河区某某一处公房,随后长达13年的时间里,他在此安居乐业,不亦乐乎,却未料到在2020年8月29日,当地城管局强制拆除了他的家,老张用手机拍下了强拆时与强拆后一地瓦砾的照片,下定决心依法维权。他首先对强拆行为提起行政复议,不出意外遭到驳回,驳回理由是老张不属于“行政行为相关人”。
        同年,拆迁律师团队律师接受了老张的代理委托,本拆迁团队两位律师奔赴锦州,起诉某某区人民政府,要求其重新作出复议决定。
        某某区人民政府提出三大抗辩理由,试图证明老张与强拆行为并无利害关系:
        1. 老张的住宅位于小区的车棚,属于“配套设施”和“共有设施”,而不属于公有住宅。
        2. 车棚只能服务小区居民,物业公司不得将其使用权转让给外部人员。该小区居民仅包括原产权单位的员工,而老张作为“外人”,其租赁合同应属无效。
        2. 老张利用住宅从事经营活动,不具有合法性。
        而律师也列举了三大证据:1.证明老张系合法租赁的文件,2.强拆前后照片,3行政复议决定书。
        律师向法庭指出,以上证据足以证明原告属于涉案车棚的实际管理者,政府的强拆行为直接影响了原告的利益,所以行政复议机关的驳回理由不能成立。
        锦州市中级人民法院采纳了本所律师的观点,判决区政府败诉,撤销原复议决定书并责令其重新作出行政复议决定。
拆迁补偿纠纷胜诉案