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违法拆迁

江苏省泰兴市违法拆迁律师代陆先生附作物被违法拆除一案胜诉

文章来源: 拆迁补偿律师
发布日期:2016-08-11
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 案情简述
  陆先生在取得江苏省泰兴市泰兴镇某某村138平方米的集体土地使用权并领取相关权证后,除了在该地块上出资建房外,还在房屋北侧未领取权证的空地上栽种树木,建设附着物。2015年12月9日上午,陆先生后院内的树木被人铲除,道路、墩柱及围栏被人破坏,拆除物被运离现场。当时有某某街道办事处(以下简称街道办)的工作人员在场。此外,作为陆先生持有权证地块上房屋的动迁主体,街道办曾多次与其商谈房屋的动迁情况,其间也涉及房屋后院的搬迁事宜。陆先生认为,在无任何法律文书为依据、未征得其同意的情况下,街道办将后院拆除搬离的行为违法,故以街道办为被告诉至法院,请求判决确认拆除后院的行为违法,并恢复原状。
 裁判结果
  泰州医药高新技术产业开发区人民法院一审认为,涉案附着物被拆除时,街道办有工作人员在场,尽管其辩称系因受托征收项目在附近,并未实际参与拆除活动,但未提交任何证据予以证明。经查,陆先生房屋及地上附着物位于街道办的行政辖区内,街道办在强拆当天日间对有主的地上附着物采取了有组织的拆除运离,且街道办亦实际经历了该次拆除活动。作为陆先生所建房屋的动迁主体,街道办具有推进动迁工作,拆除非属动迁范围之涉案附着物的动因,故从常理来看,街道办称系单纯目击而非参与的理由难以成立。据此,在未有其他主体宣告实施拆除或承担责任的情况下,可以推定街道办系该次拆除行为的实施主体。一审法院遂认定街道办为被告,确认其拆除陆先生房屋北侧地上附着物的行为违法。一审判决后,原、被告双方均未提起上诉。