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违法拆迁

贵州省毕节市违法拆迁维权律师代22户被拆迁人诉房屋被违法拆除一案胜诉

文章来源: 拆迁安置律师
发布日期:2021-06-01
阅读人数:
  
案情简介
  时间:2020 年
  法庭:贵州省毕节市中级人民法院
  原告:雷某某等当地22户村民
  被告:某某县人民政府
  案由:确认强拆行为违法,并要求撤销《征收补偿决定书》
  判决:原告胜诉
  据本案我方起诉状载明,2016年,贵州省某某县人民政府对该县某村做出棚户区房屋征收决定,但迟迟未向被征收人进行张贴告示。2019年中旬,县政府工作人员屡次前往村民家中,催促签订协议,但补偿标准极低,当地22户村民对此予以拒绝。
  2019年12月6日,某某县人民政府在未达成协议的情况下,向村民送达征收补偿决定书。2019年12月,县政府在没有补充协议的情况下,组织了全县各部门上百人强制将物品搬离,并对房屋实施强制拆除。22户村民决心以法律武器维权,聘请胡国庆拆迁律师团队代理案件。
  我方律师审查本案文件,发现县政府在案件中的两处违法点:首先,未经合法补偿程序即实行强拆,严重违法;其次,政府所做补偿决定的补偿金额和补偿方式均明显不合理。因此我方律师对强拆行为和政府《补偿决定》同时依法提起行政诉讼。指出:
  1.政府的强拆行为违反了《土地管理法实施条例》及《贵州省土地管理条例》中关于“先补偿,后搬迁”的规定,既没有对原告进行补偿,亦未做出过责令交出房屋的决定并申请人民法院执行,故其强拆行为违法。
  2.涉案土地为集体土地,应当依据《土地管理法》进行征收与补偿,即使适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》,也必须履行合法的评估程序,方可做出补偿决定,但在本案中,县政府仅根据一个笼统的棚户区改造房屋征收决定便做出了征收补偿决定,且只提供货币补偿,并未赋予征收人产权调换的选择权,《征收补偿决定书》未对产权调换房屋地点、面积等进行明确,不符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,以上内容皆违法。
  法院分别于2020年5月19日、2020年6月18日作出行政判决书,不仅确认强拆行为违法,而且撤消了《房屋征收补偿决定书》,并要求政府依法改正,我方实现了完美胜诉。随后,在我方律师积极谈判斡旋下,原告与县政府达成了满意的协议,政府同意给予村民原地安置。
  在本案中,我方律师再次活用以“诉”促“谈”的策略。一开始政府依仗优势地位,拒绝与居民谈判。但我方通过诉讼确认了政府的行为违法,最终促使政府与当事人面对面和谈,并在律师的斡旋下达成了双方均满意的解决方案,为当事人实现了切实的利益。
 
房屋强拆胜诉