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山西省晋中市商铺拆迁律师代杨女士商业用房违法拆迁纠纷一案胜诉

文章来源: 拆迁律师
发布日期:2019-04-12
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 案情简述
  当事人杨女士系山西省
晋中市平遥县村民,在当地拥有合法房屋,包括多间门面房和住房,房屋均在1996年左右建设,后部分房屋用于经营超市、澡堂、棋牌室及旅馆等,二十年来,当事人全家十几口人在此安居乐业。2017年风云突变,当地政府以建设绿化带为由突然命当事人一家搬迁。当事人原本也想配合政府的工作,可让杨女士万万没有想到的是,拆迁安置补偿十分不合理,全家老小住不开不说,所有的营业损失都不予补偿。更让杨女士无法接受的是,在拆迁补偿协商不下的情况下,拆迁方竟然以拆除违法建筑的理由对全部房屋实施了违法拆迁行为,在违法拆迁过程中当事人的父亲被打伤住进医院,后当地公安又以妨害公务罪对其父和家中多人立案并实施刑拘。面对拆迁方如此野蛮的拆迁方式,杨女士实在是咽不下这口气,发誓要和拆迁方抗争到底,讨回个公道。于是杨女士找到了在征地拆迁案件专业领域的北京胡国庆拆迁律师团队。
  委派的两位拆迁资深律师介入本案后,两位律师经过与当事人的交流,在详细了解案情的基础上,迅速制定了最佳的维权思路。针对本案违法拆迁的违法性极强,办案律师决定首先对违法拆迁行为提起诉讼。据当事人描述,2017年4月县人民政府决定依法拆除权限范围内的违法违规建筑,并在全县范围内发布通告。后来,县城管局向县国土资源局、县城乡规划局调查后确认当事人的房屋未经土地规划部门批准,由此列为违章建筑,并于2017年6月24日向当事人作出《强制拆除决定书》。办案律师一听便知其中的奥妙,住了二十年的房子无人问津,现在突然来查违章建筑了,这显然就是打着拆违的旗号来达到拆迁之目的。而且据以作出违法拆迁的《强制拆除决定书》更是疑点多多,加之该违法拆迁行为发生在法律明文禁止的夜间,显然是存在不可告人的秘密。于是,律师马上起草了起诉状,将县城市管理局送上了县人民法院的被告席,可法院认为该案实体违法,但主体不适格,驳回当事人的起诉,律师果断上诉后,中级人民法院发回平遥县人民法院继续审理。
  在成功为当事人争取了开庭审理的机会后,办案拆迁律师作好了充足的庭前准备,对被告的违法点了然于心,庭审过程中,针对被告实施的违法拆迁行为在实体与程序上的违法之处进行了精准打击。律师指出,被告在对原告方房屋实施违法拆迁前并未有任何部门作出认定原告的房屋为违法违章建筑的行政决定,故该强制拆除行为没有法律依据。而且,在实施强制拆除前并未予以公告,且当时尚在原告权利救济期间,及原告申请行政复议或提起行政诉讼的期限还没有届满,系违反法定程序。再次,被告于2017年7月19日的强制拆除在夜间实施,不符合相关法律规定。在律师掷地有声的辩论下,最终法院采纳了律师的观点,依法确认被告县城市管理局对原告房屋实施强制拆除的具体行政行为违法。此程序为当事人的依法维权赢得了一个漂亮的开局,如此重要的违法拆迁程序既然已经胜诉,想来当事人依法获得拆迁补偿的时日应该不会遥远了。