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湖北省咸宁市企业拆迁律师代杨先生养殖场违法拆迁维权一案胜诉

文章来源: 征地补偿律师
发布日期:2021-06-08
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 案情简述
  当事人杨先生在湖北省咸宁市通山县有工业厂房一处,2006年时,杨先生的厂房所在地还是一片荒地,为了经营塑料加工厂,杨先生通过投资的方式取得了这块地的土地使用权,并于村委会签订了20年的承包合同,随后建设了厂房,一直以塑料回收后再加工为主要经营范围,由于当时很多类似的企业并没有办理相关的排污许可,所以,杨先生的厂子也一直没有放在心上。
  直到2014年,杨先生接到当地环保部门通知,由于加工塑料会对周围产生污染,责令停止营业,要求对排污设施进行整顿,整顿后需验收合格才可重新经营。杨先生也很积极配合相关部门的规定,从外地购买排污设备后积极报备,随后通过相关部门的验收。但好景不长,17年时又被当地环保部门认定排污处理不达标,理由是当地提高了相应的排污处理标准。这次的处理结果却不是简单的停止营业、整顿,而是要求企业整体搬迁且一份补偿都没有,随后杨先生积极与相关部门协商,写材料说明,表示厂房搬迁且没有任何补偿对自己损失太大,请求政府按照其他处理方法。
  最终,厂房还是没有逃离被强拆的命运,虽然其他附属设施还保留着,此时的情况已无法再继续营业。补偿未果、事情毫无进展的情况下,杨先生找到北京胡国庆拆迁律师团队需求帮助。
  通过充分的沟通,胡国庆拆迁律师团队指派两位资深律师了解到,对比前几年企业生产力度,杨先生的塑料加工订单及排污情况并未有明显的增长,且业务淡季时要远低于正常排污量;其次,虽然调整了排污处理的标准,但并没有对该企业实地考察就认定企业排污超标实属不当,且责令搬迁之前就开始已经该企业进行停水、停电的处理方式也实为不妥;最后,相关部门根据环境保护法的相应规定,指明企业不应该建设在村中等为由。
  此次企业拆迁未结合历史因素就采取“一刀切”的方式,要求企业整体迁移,且没有补偿的处理方式,即不合理的同时也违背了整治“小散乱污”企业的初衷。
  随后,两位资深拆迁律师根据停水、停电、当地的企业排污环境评判标准处理结果不合法等事由,依法提起了相应的诉讼。在庭审中,除了出具了租赁土地、建设厂房、新建排污设施、合同亏损等事实,提出相应的抗辩观点外,还从相关部门的依据中找出了问题。
  根据大气污染防治法第八十条及第八十二条的规定,即应当科学选址,设置合理的防护距离,并安装净化装置或者采取其他措施,防止排放恶臭气体。禁止在人口密集区及焚烧塑料及其他产生有毒有害烟尘和恶臭气体。从上述规定中,并未进行实地考察及进行检查,也没有相应的环境监测报告,更重要的是强拆也是据此作出的,也没有下发相应的强拆通知书和强拆决定书,最后,法庭虽然没有当庭宣判,但再从中斡旋,为双方搭建了协商谈判的平台。此时,对于企业经营人而言,也希望通过协商谈判的方式解决,同时也深知若不是诉讼的维权手段,也换不来谈判的机会,但谈判是一门学问,并非看似那么简单。
  两位律师与杨先生交代谈判协议的注意事项,特别是对于在谈哪、和谁谈、怎么谈等事宜进行了充分的沟通,由于之前调查的证据及诉讼的铺垫,没经过几轮谈判,则答应给杨先生按照拆除前的厂房进行赔偿,而杨先生拿到补偿后也进行撤诉处理。