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重庆市垫江县企业拆迁律师代周先生养殖场违法拆迁赔偿一案胜诉

文章来源: 拆迁律师
发布日期:2018-07-26
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 案情简述
  当事人周先生是重庆市垫江县某某村村民,世世代代住在这里,前几年在自己耕地上新建了一个养殖场,养殖场在建造时办理的合法的报建手续,而且也办理了合法的经营手续。县国土资源局一纸《行政处罚决定书》(垫国土支处字[2011]007号)如晴天霹雳,彻底把周先生打入了无底的深渊。周先生无论怎样也想不通,自己一个本分的农民在脚下的土地上耕作、养殖了那么多年,怎么政府就认定了自己的养殖场成了违章建筑。这让周先生一家百思不得其解,面对这突如其来的变故,本分老实的周先生顿时没了主意。但是强制拆迁令已下,情急之下儿子和周先生商量还是向专业拆迁维权律师咨询一下,看看有什么办法可以挽留。
  周先生和儿子一番咨询了解后,找到了北京专业拆迁维权团队的胡国庆律师团队,在听闻周先生的整个情况的讲述之后,依据多年的拆迁办案经验,他们立即意识到了事情的不妙,这种案件违法拆迁随时可能发生。律师建议周先生立即向有关部门发送《律师函》,将此事纳入法律的程序。就在律师草拟《律师函》的时候,周先生收到了老家妻子打来的电话,自己的养殖场被强行推倒,现在小猪正在四散逃窜。周先生一听,一个四十几岁的堂堂汉子,竟然泪流满面,蹲在地上把头深埋在两腿间。看得出来这个消息使得周先生的信仰轰然坍塌。在律师看来,只要是违法行为,即便是建筑物被违法拆迁了也不会对维权产生实质的影响,在和周先生讲清楚情况后,律师还是把《律师函》发向了该县政府,律师在函中义正言辞的申明了当事人的立场,对有关部门的违法拆迁行为进行严正交涉,如若再发生违法侵权行为,绝不放弃追究法律责任的权利。在养殖场被强推之后,《律师函》的发出还是很有必要的,一方面可以阻止其他违法行为的继续实施,一方面也为以后维权提供了法律上的证据。
  养殖场已经被征收部门违法拆迁,律师的介入在周先生看来已是无济于事。对于专业律师而言在建筑物被违法拆迁之后介入的案件也是数不胜数。对于违法拆迁如此显而易见的违法行为,律师在向政府发出《律师函》之后第一时间提起行政诉讼,直击其违法要害,一纸诉状被递上了县人民法院。同时向市发展和改革委员会就有关拆迁人在申请房产、养殖场、承包地等所在土地进行拆迁的建设项目批准文件及所有立项文件提出政府信息公开。但是相关部门在规定的答复期限内并没有任何回复包括不进行信息公开的情况说明。又一违法行为被律师们记录在案。县人民法院也迟迟没有开庭。针对以上相关部门的行政违法行为两位律师一方面向市中级人民法院提起上诉,同时把市发展和改革委员会对于不按程序进行政府信息公开的违法行为告上法庭。庭审过程中,律师提出按照《中华人民共和国政府信息公开条例》有关规定,行政机关依申请公开政府信息,相关部门应当按照申请人要求的形式予以提供;无法按照申请人要求的形式提供的,可以通过安排申请人查阅相关资料、提供复制件或者其他适当形式提供。但是该案中行政相对人向发改委提出的信息公开申请,在规定的期限内没有给予任何答复,这种做法是行政违法行为。据此,律师要求法院确认市发改委不履行信息公开法定义务行政不作为违法,请求法院支持当事人的请求。在强有力的证据和法律明文面前,第一回合正面交锋,对方毫不情愿的败下阵来。
  第一回合的胜利并没有使律师放松下来,团队接着开会部署接下来的工作。此时市中级人民法院对律师提起的县政府违法拆迁行为的违法性的诉讼,作出裁定驳回的判决。理由为当事人不是具体行政行为的相对人,同时也不是其他申请许可未获批准的利害关系人,故当事人不具有诉讼主体资格。这使周先生彻底失去了维权的信心,一度想“认命”就此放弃诉讼的权利。做过这么多年拆迁的案子,律师明白当事人的绝望。他们只能用实际行动来树立起当事人的信心。在收到驳回行政诉讼的裁决书后,律师决定向重庆市国土资源厅申请行政复议。8月重庆市针对复议作出如下答复:当事人周先生被强行拆除的养殖场等符合《中华人民共和国土地管理法》的相关规定和国土资源部、农业部《关于促进规模化畜禽养殖有关土地政策的通知》的相关规定,而县国土资源局的《行政处罚决定书》将当事人的房屋、养殖场等强行拆除的行为适用依据不正确,严重侵害了当事人的合法权益,属违法行为。面对这来之不易的复议答复书,律师不仅舒了一口气。接下来就顺理成章,周先生的损失得到了合理的补偿,并且县政府又重新划拨10余亩土地来使周先生一家重新建养殖场。