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山西省阳泉市拆迁补偿维权律师代王某某等6户拆迁协议纠纷一案胜诉

文章来源: 拆迁补偿律师
发布日期:2021-05-24
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   案情简介
  时间:2020 年
  法庭:山西省阳泉市中级人民法院
  原告:王某某等六户村民
  被告:某某县人民政府
  案由:受胁迫签订违法的《补偿安置协议》,要求确认无效
  判决:驳回起诉(因为有争议的补偿安置协议已被解除)
  2016 年 12 月,山西省太原市某某县将当地新庄村列入“棚户区改造工作”范围;
  2019 年 9 月,该村多户村民陆续与村委会就本村宅基地及房屋补偿情况签订了《补偿安置协议》。但在事后,多位村民主张他们在签订过程中受到胁迫,政府至今亦未履行安置补偿义务,且该协议属于“未批先征”,严重违法,应属无效。
  胡国庆拆迁律师团队律师代理了原告起诉,原告均为 60 至 70 岁的空巢老人,不愿搬迁。据老人们提到,村委会当初告诉他们,如果不签协议就没有补偿款,并采用断电、断水的方式施加压力,迫使其在补偿安置协议上签字,且签完字后也没有收到副本。本所律师了解情况后,果断让当事人通过村务公开程序表达诉求,拿到了协议副本。我方律师随即向阳泉市中级人民法院起诉某某县政府,要求确认涉案协议无效。
  对此,某某县人民政府辩称:涉案协议所依据的补偿安置方案,是通过 2016 至 2018 年间进行的“四议两公开”程序制定的;原告系自愿与村委会签订协议,不损害国家、集体、第三人利益和公共利益;政府方面据此主张协 议有效。
  经胡国庆拆迁律师团队律师建议安排,在诉讼进行过程中,原告等人不失时机地向村委会申请解除协议,得到同意。我方还向法庭指出,涉案的《棚户区改造方案》未经省政府批复,依法应属无效。经法院查明,涉案的宅基地及地上房屋一直未被拆迁,而原告也未领取补偿款,涉案 8 份协议中,6 件已经解除,而根据协议中所载明条款,该协议必须经过全村 70%以上住户签约同意后方生效,故其尚未满足生效要件,对原告的权利义务不产生实际影响,法庭遂裁定驳回起诉。同时法官也注意到涉案棚户区改造方案未经省政府批准的事实,要求清徐县政府必须走正规的行政审批程序,拿到省政府批复后,方可启动拆迁程序。

  本案自庭审直播后引起社会广泛关注,一周内播放量近十万次。时至今日,涉案的房屋仍保持完好,未被拆除。
山西拆迁维权律师