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辽宁省大连市农村拆迁律师代刘先生办理房屋征收补偿纠纷一案胜诉

文章来源: 拆迁安置律师
发布日期:2020-06-02
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 案件简述
  刘先生是辽宁省大连市中山区某某村的居民,其集体土地上的房屋正面临征拆,刘先生认为拆迁方给予的安置补偿标准不合理,按照拆迁方规定的补偿标准,刘先生将买不到相同面积的房屋居住,通过拆迁自己的生活会比现状要差的多。因此,双方就补偿安置事宜一直未达成一致意见。近日,动迁办工作人员多次找到刘先生,威胁逼迫其签订补偿明显不合理的补偿安置协议,声称如果仍然拒绝签订补偿安置协议,将对刘先生的房屋进行违法拆迁。刘先生心想这下麻烦了,自己的房屋虽然住了很多年了,可是确实有一部分是没有产权证明的,万一拆迁方借这一理由将房子给违法拆迁了,非但没产权的部分争取不到补偿,恐怕就连有产权证明的部分也说不清楚了,焦急万分的刘先生四处打听,最后找到了北京专业作拆迁案件的胡国庆拆迁律师团队。
  律师经过与刘先生的面谈,派两位从业多年经验丰富的律师办理刘先生的案件,他们很快便作好分工,开始行动。两位律师针对当事人房屋所在区域拆迁建设项目关于立项、拆迁许可、补偿安置方案、征地审批等诸多方面的报批材料,分工书写了大量的法律文书,第二天,一封封关系着当事人房屋拆迁细节的政府信息公开申请,迅速向某某区国土局、某某区管委会、某某区发展改革局、某某市政府、某某市国土资源和房屋局、某某市国土局等近十个单位邮寄,法律调查取证程序全面启动。
  时过几日,当事人慌里慌张地传来了消息,他接到了大连某某区土地房屋局发来的《房屋拆迁行政裁决答辩通知书》和《房屋拆迁行政裁决调解会通知书》。两位律师很清楚,拆迁方这是要走上违法拆迁的道路,一旦政府作出房屋拆迁决定,被征收人在法定的期限内不提出异议,就可以申请法院强制执行了。两位律师商议了一下,一边针对部分信息公开申请的答复启动了相应的行政复议程序,一边向某某区房屋土地局发送了一份中止行政裁决申请书,此外,还向大连市某某区管委会、某某市人民政府、大连市某某区国土资源和房屋局及大连经济技术开发区某某街道办事处同时发送了律师函,律师希望在合法、公平、公正的前提下积极协商,和谐解决补偿争议。律师支持为推进地区经济发展而进行的的合法拆迁,但是更会履行代理律师的职责,依法维护当事人的合法权益。2019年5月10日,律师亲自陪同当事人一起出席了调解会,再次郑重表达了我们对拆迁的意见。在律师的指导下,刘先生有步骤地与拆迁方进行智谋谈判,巧妙地避开自己的软肋,并直逼拆迁方的底线,最终获得了满意的拆迁补偿。