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湖南省长沙市土地征收纠纷律师代庞先生等15户征收协议纠纷一案胜诉

文章来源: 拆迁安置律师
发布日期:2020-05-05
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 案情简述
  庞先生是湖南省长沙市长沙县某某村村名,与其他15户村民共属同一村。其承包了所在村土地,于2025年12月份才到期。然而2018年初,县国土资源局找到庞先生等人,说要收回庞先生等村民的土地,名义是县重点工程。这几亩地是都是他们谋生的手段,生活来源全靠这几亩地。本以为当地机关会给与满意的补偿,足以让自己维持日后生计。当大家看到补偿标准时,都傻眼了,补偿标准为每亩3万元。这种补偿标准怎能使自己过上原有的生活水平呢?此告示一出,15名村民都很气愤,没有一人愿意签字。于是庞先生等人先到各级政府部门协商,走访过的这些部门的回答不是不属于自己职责范围内,要不就是劝庞先生等人要积极响应国家政策,早点同意。没有得到满意的解决方案,大家催头丧气的回家了。
在家期间,县国土资源局对他们作出了《责令限期交出土地通知书》,要求庞先生等人限期交出土地,否则将会申请法院强制执行。庞先生等人认识到了事情的严重性,违法拆迁这种事情以前在电视上看到过,但15户村民怎么也没想到这种事会发生在自己的身上。不与大家协商解决,居然使用暴力方式征收,这让他们更加坚定了维权之路。经15户村民集体讨论决定,由庞先生同其他2位村民找专业的律师进行咨询,多方咨询后,胡国庆拆迁律师团队正好在庞先生当地有办案律师在出差,就预约律师到现场咨询了解,通过一下午的沟通后。决定委托我方拆迁维权律师为其维权。
 办案经过
  两位律师在看了庞先生提供的案件材料后,久经沙场的专业律师团队讨论后制定了一个完美的方案,必会帮助委托人维护权益。
  两位律师首先对县国土资源局做出的《责令限期交出土地通知书》提起了行政复议,要求其重新审查文件的合法性。并依据《政府信息公开条例》,向国土资源局、发展委、规划局等要求公开此次征地项目的批准书、建设用地规划许可批准文件及申报材料、建设工程规划许可批准文件及申报材料等政府信息。这些文件是批准征地之基础,也是维护庞先生等人的合法权益之基础。在法定期间内收到政府机关公布的信息后,土地征收纠纷律师团队立刻进行整体研究、讨论,后发现一个惊天的秘密:该县国土资源局占地行为属于超征收范围用地,即典型的少批多占形式。
  此时胜负已成定居,但怎样才能为庞先生等人争取到最大的权益呢?土地征收律师团队随即向县国土资源局发了一封律师函,指出县国土资源局违法多占地的行为,并表示誓会保护委托人的合法权益。同时律师团队料定县国土资源局会找到庞先生等人进行补偿协商,遂为其制定了一套完美的谈判方案。果不其然,县国土资源找到庞先生等人要求与其协商解决纠纷。最后庞先生等人在补偿增长近三倍的情况下与县国土资源局签订了一份土地征收补偿协议。