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贵州省铜仁市农村拆迁律师代杜女士办理房屋拆迁补偿协议纠纷一案胜诉

文章来源: 征地补偿律师
发布日期:2021-06-10
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 案情简述
  当事人杜女士在收到某某县政府针对自己房屋作出的征收补偿决定后,认为补偿明显不合理,补偿方案明显不公。通过一番咨询律师后,遂委托北京胡国庆拆迁律师团队代理此案向法院提起诉讼。
  庭审中,县政府为证明其征收补偿决定合法向法院发表以下证据:
  证据1、包括:《县国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》;县发展和改革局文件;项目建设用地批准书。目的是证明原告启动房屋征收合法。
  证据2、包括:征收项目补偿方案征求意见相关资料(征求意见表,群众反馈意见等);征收项目补偿方案的通知。目的是证明房屋征收补偿方案的拟定情况,也证明征收程序合法。
  证据3、包括:评估机构选定情况(4份);评估机构、相关人员资质证明及房屋评估情况。目的是证明评估机构的选定及评估情况。
  对于县政府提交的1号证据,胡国庆拆迁律师团队提出质证意见:对《县国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》真实性不认可,被告只提交了复印件,无原件可核对;对证明目的不认可,不能看出涉案房屋已经纳入县十三五规划中。县发展和改革局文件是一个总体批复,根据规定,应该一件一批,批复是有期限的,2017年已经到期,而批复是在2018年。项目建设用地批准书只涉及了1号地块,而原告房屋并不在该地块。
  对于县政府提交的2号证据,胡国庆拆迁律师团队的质证意见为:对征收项目补偿方案征求意见相关资料的真实性、合法性不认可。其中入户调查表没有被调查人签字,不符合法定程序;原告没有收到过征求意见表,也没有发表过意见;群众反馈意见中的“群众”原告并不认识,怀疑不是本村居民。征收项目补偿方案的通知是内部文件,对原告不产生效力,况且原告从来没有见过张贴该通知。
  对于县政府提交的3号证据,胡国庆拆迁律师团队认为:评估机构应该由原告选择,而该评估机构是怎么选的,以及是否对选定评估报告进行过公示,原告一无所知。本征收项目涉及被征收人50人,而被告只选定了6人,报告以6个人的意见就选定了评估机构,不能代表大部分人意愿。另外房屋评估报告中认定的房屋建筑面积与实际情况不相符,不是对原告房屋的真实评估。
  经过胡国庆拆迁律师团队一番质证,最终由被告无法论证其征收补偿决定合法,法院判决撤销了县政府作出的征收补偿决定。