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农村这4种“违章建筑”拆迁也能得到赔偿

文章来源: 拆迁补偿
发布日期:2021-09-23
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  在农村的快速发展中,拆旧建新是不可避免的事,对于农民来说,土地和房屋是农民最宝贵的财富,而新农村的建设将重新规划农村布局,甚至有些村还需要整村搬迁,那么合理的补偿则是农民最关心的问题。不过农村的搬迁难度比城市是大很多的,因为很多农村房屋是没有产权证的,或者建造太久证件遗失了,甚至可能还有些在现在看来是属于“违章建筑”的。不过在国家不断的完善农村拆迁相关规定下,今年农村这4种“违章建筑拆迁”也能得到赔偿,农民朋友都了解下!
  1、纳入农村规划的房屋。
  以前农村房屋的建造是比较随意的,因为没有统一的规划,所以显得错乱无序,那么现在新农村建设在规划时,就需要对纳入规划范围的这些房屋进行拆迁。被纳入新农村规划的房屋,不管是否属于违规建造的都能获得补偿,赔偿的标准和没有违规的可能会不同,每个地区也多少会有些差异,属于违规建造的农民朋友可以就近去咨询了解。不过农民朋友千万不要以为会补偿所以就随便盖,因为违建的情况在一些地区分得比较细,不要自作聪明结果得不偿失呢。

农村违法拆迁
 
  2、特定时期长期居住的房子。
  在一些特定历史时期,比如战争等因素导致产生大规模的流动人口,一些本不属于这个村的农民,但是后来在这里长期居住,并占地建房落户。这种情况的房子,如果没有宅基地使用证和不动产证,赶上拆迁农民也可以申请补偿。
  3、代代流传下来的祖宅。
  在农村,用房子传家是很常见的,有句俗话这样说:但留方寸土,留与子孙耕。有些老房子由于一些历史问题或者其他一些特殊原因,农民朋友只知道是祖上传下来的,但却证明不了,这种情况的房子农民可以提供家谱或者其他能够证明的材料给当地的相关部门核查认定。通过认定后只能要证明房子的归属,拆迁的时候农民一样能够拿到补偿。
  4、建房子的时候不存在违规的。
  农民现在居住的房子就算没有证件,按现在的标准属于违规建造的,这种情况只需要配合相关部门调查,证明房子在当初建造的时候符合当时规定,在当时不属于违规的话,这种情况在拆迁的时候同样能领取全额补偿。
  在今年的新规定中,将之前的单房屋拆迁补偿标准改为了房屋加宅基地形式的补偿,即是拆迁时,不但赔偿农村房屋,对宅基地也有补偿。拆迁补偿的范围包括了固定财产(农房及屋内装饰),其他财产(地上附着物,比如果园、菜园等),此外还可获得最低两万元的拆迁过渡期安置费,安置补偿费包括宅基地、配套设施、租赁费等。同时农民的利益也得到了强化,现在国家为了保护农民朋友的利益,规定强拆暴拆、先拆后补、拆迁无公示都是属于违法拆迁的行为。
  现在农村城镇化的速度比较快,国家的政策也越来越好了,很多地方都渐渐被规划重新修建,需要拆迁的地方也越来越多,说不准哪天大家就赶上了。提前多了解相关政策,做到心里有数,一旦赶上了,大家就不会吃亏。