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农村自建房被征收拆迁时,是怎么补偿的?

文章来源: 房屋拆迁补偿
发布日期:2021-09-17
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  农村自建房是普通人的私有财产,宅基地使用权是村集体经济组织成员享有的福利。宅基地的特殊性在于专门用于建房的土地。近两年来,随着征地拆迁范围的不断扩大,许多农村自建房屋面临拆迁。身为老百姓,最关心的是自建房能得到多少补偿。
  自建房不同于商品房。农民向村集体申请自建房是合法的,经基层政府批准,办理相应手续。但由于历史原因,我国大部分农村地区都面临着手续不全的局面。法律不能一刀切,不仅解决不了问题,反而激化了征地矛盾,造成了社会负面影响。

农村自建房拆迁
 
  1、征地公告时,已取得建房批准文件,新房已建成的,对新房给予补偿,对应拆除但未拆除的旧房不予补偿。征地公告时,已取得建房批准文件但新房尚未建成的,应立即停止建房,具体补偿金额可协商协商。
  2、拆除未超过批准期限的临时建筑,可给予适当的拆迁补偿。
  3、违章建筑、超过批准期限的临时建筑、征地公告后擅自新建、改建、扩建房屋及其附属物的部分不予补偿。
  4、同一拆迁范围内既有国有土地又有集体土地的,国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按照城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按照集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行。
  在征地拆迁中,为了完成征地拆迁任务,政府往往将农民的房屋视为违法建设和危房,这显然不符合社会主义国家的政策,也违反了土地管理法等相关法律。身为弱势群体,要想更好地维护自己的合法权益,最好多了解法律知识,不怕钉子户,就怕钉子户会法律!