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农村拆迁怎么补偿?哪些村庄会面临整体搬迁呢?

文章来源: 拆迁补偿纠纷
发布日期:2021-09-16
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  随着农村经济的不断发展,农民的生活条件也有所改善,但居住环境却成为许多农村发展的绊脚石,众所周知,大部分农村都远离城镇,而且农村的设施也比较落后,没有暖气,没有下水道,整个村庄的布局显得杂乱无章,站在远处看,许多农村的房子参差不齐,而村里的村容村貌更是不符合当前农村的发展,脏乱差的景象难以改变,如今国家对三农问题比较重视,为了更好地解决这些农村的短板,有些地方进行了统一规划建设,利用这些工作来改变大家的居住环境。
  对于这样的工作,农民朋友最关心的可能是拆迁补偿。众所周知,农村拆迁补偿通常是货币补偿或房屋置换,补偿金额因地而异。以江苏省连云港市赣榆区某某村为例
  主房每平方米补偿1000元,农村养殖区围栏每平方米补偿200元,农村有处方和走廊等建筑物也有补偿标准,配房:平房、瓦房带走廊每平方米600元,瓦房500元,简易房350元,另外临时配置费用,主房认定每月4元
  所以也有农民朋友会产生以下几个疑问,农村搬迁是统一建房吗?农村拆迁补偿标准是什么?

农村拆迁补偿
 
  一、易地扶贫搬迁计划。
  据了解,有些农村可能会面临异地搬迁。比如有些村庄可能住在黄河滩区,但这样的地方比较危险,是重点扶贫地区,所以这样的村庄可能会面临异地搬迁,这样的村庄搬迁没有人最高补贴1万元,当地有关部门统一规划住房区。
  二、政府现金补贴。
  随着统一规划建设的发展,有些村庄可能是村民按照统一规划建房的,所以这样的试点地方每户补贴18万左右。当然,有些人可能建楼,楼价比较高,所以中间的差价要自己补,村里的公共设施、绿化等设施都是政府出钱建的。
  三、农村搬迁补偿是基于人头还是户口?
  许多农民对这一问题有一个疑问,因为有些地方可能以前拆迁时的补偿是按人头计算的,这样人口多的家庭肯定是划算的,而有些地方则是按户口计算的,其实对这一问题没有统一的标准,各地的补贴政策不同,具体可以咨询当地有关部门。
  未来农村哪些村庄将面临整体搬迁?众所周知,有些村庄发展比较困难,已经不能适应当代社会的发展,要使这样的农村发展不仅要耗费财力和物力,而且后期的经济支柱也很难得到保障,为了使这些村民能够改变自己的居住环境。
  以下这三类村庄将面临整体搬迁
  一、本地生存条件较差且自然灾害频发的地区。
  我们国家,有些农村的生活条件的确比较差,有些村庄建在高山上,孩子们上学要爬天梯,有些村庄建在山旁,但是这样的地方最容易发生泥石流,更有些村庄可能在湖区,这样的地方也可能因为洪水而给村民带来经济和人身安全,像这样的村庄已经不适合居住了,严格来说,这样的村庄居住的村民也比较困难,所以这样的村庄会被纳入搬迁范围。
  二、村庄空心化严重,人口流失明显。
  现在大部分农村发展得越来越好,但是在一些偏远的农村,人口流失严重严重,导致村庄空心化。劳动力涌入城市后,村庄的经济问题得到了推动。显然,没有必要建造许多关键的空心村。一些空心村只有一两户,基本上都是老人,这样的宅基地一直是空的。因此,这样的村庄将整体合并,也就是说,我们经常说合并村庄或合并镇工作,这不仅可以利用闲置的宅基地,还可以大大改善村民的生活环境。
  三、村庄已明确统一规划。
  随着中国经济的快速发展,越来越多的地方的设施也加快了建设,一些设施可能会占用村庄的土地或宅基地,如高铁站、大坝、公路等。而一些村庄再次明确了统一规划和建设,所以这样的村庄也将面临搬迁。
  按照《异地扶贫搬迁规划》中提到的,对一些贫困户的搬迁安置,也有一定的支持和补偿,其实未来农村发展建设是一种趋势,而拆旧住新对许多农民来说自然也是一件好事,特别是对一些年轻人来说,当然,许多农民朋友还是关心的是补偿到底是多少,能否让自己以后的生活得到保障,其实每个地方的补偿标准不同,补偿方式也不一样。