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老房子腾退补偿标准是什么?房屋腾退依据有哪些

文章来源: 房屋拆迁律师
发布日期:2021-09-15
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  房屋退房一般是制共有制集体住宅,国家需要统一回收房屋时,需要退房,当然国家会给予补助金。一般而言.腾退后的房子是不拆的,另做它用。假如要拆掉腾退的房子,那就不叫腾退,那就叫搬迁。谈到房屋腾退,下面我们就来谈谈房屋腾退的补偿标准。还有什么政策可以让房子腾退?
  一、房屋拆迁补偿的计算标准。
  房屋退货货币补偿=合法持有房地产评估价格+房屋装修协议补偿金额(或评估确定的房屋装修补偿金额
  房屋拆迁补偿差额=合法持有房地产评估价格+房屋装修装修协议补偿金额或经评估确定的房屋装修装修补偿金额)-被撤退人取得产权的房屋评估价格。

老房子腾退有补偿吗
 
  二、房屋腾退安置费的计算标准。
  房屋拆迁安置费=搬迁补助费+未提供周转房的临时安置补助费+超过过渡期的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
  三、什么是房屋腾退的基础政策?
  1.在市区范围内,为征收、征用集体土地(以下简称征地),实施房屋腾退,并对房屋所有人(以下简称拆迁)进行补偿安置的,适用本意见。
  2.征用土地的房屋腾退应当遵循依法管理、妥善配置、合理补偿的原则,符合房屋土地利用总体规划、城乡建设规划。
  3.征用土地的房屋腾退,房屋所有人应当按照本意见对房屋所有人进行补偿安置,房屋所有人应当在搬迁期内完成搬迁。
  4.当地退休机关应当自收到申请之日起20日内审查完毕;符合条件的,,发行住宅退休补偿配置通知书,以住宅退休公告的形式公布住宅所有者、退休范围、退休期限等事项。需要延长腾退期限的,房屋所有人应当在腾退期限届满15日前向当地腾退机关申请延期腾退
  5.房屋所有人可以自行腾退,也可以委托其他具有相应能力的组织进行腾退。
  6.房屋腾退补偿配置资金的使用应当接受当地腾退机关的监督。
  总之,房屋腾退一般是制共有制集体住房,当国家需要统一收回房屋时,你需要腾退房屋,另做他用,这就叫房屋腾退。上述就是小编对房屋腾知识的整理,希望对您有所帮助。