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企业腾退和企业拆迁有哪些不同?

文章来源: 房屋拆迁律师
发布日期:2021-09-15
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  近年来,国家致力于环保建设,在这一过程中,许多企业都被腾退,那么究竟什么是腾退呢?腾退和拆迁有什么区别?今日小编通过这篇文章向广大企业主朋友介绍企业腾退。
  一、何谓企业腾退?
  所谓腾退,简单理解就是腾出地方,退出。法律对此没有明确规定。例如,在征收过程中,企业被征收的情况下,转移现场,某个地方已经不适合某个企业的发展,在政策的要求下企业需要交换生产经营,此时企业也需要腾退。本文是指非拆迁过程中的企业腾退

企业腾退
 
  二、企业拆迁与企业腾退的关系。
  企业拆迁与企业腾退既有联系又有区别。
  小编根据自己的理解认为,联系如下。第一,腾退可能是拆迁的某个环节,也可能与拆迁无关;第二,企业拆迁和企业腾退的原因可能是一样的,比如出于环保需求;第三,无论企业腾退还是企业拆迁,都不能违反法律规定。与当事人签订协议,给予赔偿,并按照法律规定的程序进行。
  当然,小编也总结了两者的区别:首先,企业拆迁是为了拆除企业,企业腾退只是腾退,有可能回来;其次,原因不同,企业拆迁只能是公共利益的需要,腾退可能是暂时保护环境或临时征用;最后,两者要求的风险和对策不同。
  三、企业如何应对腾退。
  企业的生存和发展取决于经营,因此企业腾退后面临的首要问题是如何快速恢复生产经营。有以下基本事项需要注意。
  1.生产经营场所的选择,越早选择,越能早日恢复生产。因此,小编建议,当企业知道企业可能会被解雇时,他们应该开始准备,尽快找到可供选择的营业场所。
  2.企业要进款办理营业执照变更登记,避免以后实际经营地与登记地不一致而影响企业效益的麻烦。
  3.企业腾退面临的一个问题是内部员工的处理。在实践中,一些企业会选择与内部成员接触劳动合同,以降低成本。问题是这种处理方法是否符合法律规定,如何操作才能更加规范。
  中国《劳动合同法》规定,用人单位可以有条件终止劳动合同的原因如下:一是劳动者生病或非工伤,规定医疗期满后不能从事原工作,也不能从事用人单位单独安排的工作;第二,劳动者不能胜任工作。经过培训或调整,他们仍然不能胜任工作;第三,劳动合同签订时根据客观情况发生重大变化,导致劳动合同无法履行。经用人单位与工人协商,劳动合同内容无法变更达成协议。因此,企业自愿解除劳动合同只能适用于第三个原因,企业必须在30天前书面通知劳动者本人,或者多支付劳动者一个月的工资。