拆迁纠纷微信:18610172312
拆迁纠纷咨询电话:400-112-2026

您的位置: 主页 > 行业资讯 > 拆迁知识 >

行业资讯
拆迁知识

土地腾退征收的本质和救济途径

文章来源: 土地征收补偿
发布日期:2021-09-14
阅读人数:
  
  土地腾退主要是宅基地和地上房屋的腾空和归还。其本质是集体土地征用和集体土地上房屋拆迁。那么,作为宅基地使用权人和地上房屋所有权人,我们如何进行权利救济呢?

宅基地腾退
 
  1、在北京、山东、江苏等地,可以根据当地颁布的集体土地上房屋拆迁管理办法的有关规定,向主管部门反映该地区违法拆迁的相关事实和情况,要求行政主管部门进行违法调查。
  2、由于集体土地上房屋拆迁的基本行为涉及集体土地的征用,我们可以向土地主管部门反映违法的土地征用程序,并要求查处。
  3由于退休法律模糊,退休工作主要由乡镇政府主导,村委会领导深度参与。拆迁人有更多的自由裁量权,掌握良好的谈判技巧和经验更有利于维护合法权利。
  4于腾退法律程序较少,提起法律程序较难,需要较资深的法律维权方案,一般要求村条公开、补偿补助费公开、安置房问题、规划问题、公安机关对公民人身财产安全保护责任问题、查处违法拆迁行政不作为等几个法律方面,对腾退拆迁人提起复议和诉讼。
  5腾退案件的谈判主要是谈判,核心是判断,谈判的核心是找到提高赔偿的法律解决方案。判断的核心是对方的底线。法律程序是为了威慑拆迁人谨慎拆迁。