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养殖户租地建养殖场,到期之后怎么办?

文章来源: 拆迁律师
发布日期:2021-09-13
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    最近,一些农民我们商量了养殖场的问题,他租了村里的荒地建了养殖场,现在村委会过期回收土地,补偿少,怎么办?今天,小编将向你解释这个问题。
    首先,农民和村委会是合同关系,他们的权利和义务都是在合同中约定的,比如租赁期满后是否自动续约?养殖场建筑所有权归属?如果有明确的约定,比较简单。如果农民过期后有权继续租赁土地,那么合同过期的村委会应该与农民续签租赁合同;比如养殖场建筑的所有权归农民所有,那么过期后,村委会要收回土地,也要补偿养殖场建筑,农民不得自行拆除地面建筑。因此,当你想租地建养殖场时,在签订租赁合同时,你必须明确规定所有的问题,以免造成不必要的麻烦。

租地建养殖场拆迁
 
    养殖场建筑合法性;第一,养殖场用地根据《关于促进大规模畜禽养殖用地政策的通知》采取不同的支持政策(1)农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织根据农村(镇)土地利用总体规划,大规模畜禽养殖所需用地根据农地管理。作为农业生产结构调整用地,不需要办理农地转让审批手续。因此,如果您属于本村集体组织成员,在符合乡(镇)土地利用总体规划的情况下,无需办理农地转用审批手续。二是规模化畜禽养殖需经乡(镇)人民政府同意,向县级畜牧主管部门提出规模化畜禽养殖申请,并进行审核备案。第三,根据《基本农田保护条例》第十七条的规定,养殖场不能建在基本农田上。如果你的养殖场建在基本农田上,那一定是违法建筑,强行拆除也没有补偿。