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违建的门面拆迁有补偿吗?

文章来源: 房屋拆迁律师
发布日期:2021-09-11
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  一、违建的门面遇到拆迁有补偿吗
  根据我国有关法律的规定,门户被认定为违法建筑或者超过认可期限的临时建筑的,拆除门户时没有经济补偿的。
  《国有土地房屋征收与补偿条例》
  第17条作出房屋征收决定的市、县人民政府对被征收人的补偿包括:
  1.被征收房屋价值的补偿;
  2.因征用房屋造成的搬迁、临时安置补偿;
  3.因征收房屋而造成停产停业损失的补偿。
  市、县人民政府应当制定补贴和奖励办法,对被征收人给予补贴和奖励。
  第24条市、县人民政府及及其有关部门应当依法加强建设活动的监督管理,违反城乡规划建设的,依法处理。
  市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法调查、认定、处理征收范围内未注册的建筑物。认定为合法建筑和未超过认可期限的临时建筑的,应当给予补偿的违法建筑和超过认可期限的临时建筑的,不予补偿。

商铺违建被拆迁
 
  二、房屋评估的内容有哪些?
  建筑折旧是指建筑经过时间造成的损失。建筑损耗可以分为有形损耗和无形损耗。建筑折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧。
  土地成熟度是指基础设施的通信度和土地的平整度。
  三通一平指水、电、道路通畅,土地平坦。
  七通一平是指供水、排水、电力、通信、煤气、热力、道路通畅,土地平坦。
  资本化率是以纯收益资本化(或转换)为价格的比率。本质上是资本投资的收益率(收益率、报酬率、利润率、收益率、收益率、利率)。
  基准地价在某个城市的一定地区范围内,根据用途相似、地区相连、地价相近的原则地价区域,调查评价的各地价区域在某个时间点的平均水平价格。
  校准地价是指在一定时期和一定条件下,能够代表不同地点、不同用途地价水平的地标价格。
  房屋重置价格是假设房屋在估价时重建时,必要的施工成本加上平均利润。
  底价是指政府、企业或私人出售(特别是拍卖)房地产时确定的最低价,也称为价格(简称起价)。
  补充土地价格是指在变更政府原出让土地使用权时规定的用途,或者提高容积率,或者转让、出租、抵押划拨土地使用权,或者转让土地使用权续期等时,需要向政府提供的地价。
  上述内容就是小编对相关法律问题的解答,根据我国有关法律的规定,如果门面房被认定为违法建筑或超过批准期限的临时建筑,则无经济补偿。如需法律帮助,可致电进行免费咨询。