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农村宅基地被征收时 是怎么赔偿的?补偿标准又是多少?

文章来源: 征地补偿律师
发布日期:2021-09-08
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  农村宅基地征收补偿宅基地是农村朋友建造房屋的土地,是农村农民集体成员所有的土地,近年来很多宅基地也被列入拆迁范围。农村宅基地被征收后如何赔偿?补偿标准是多少?
  一、农村宅基地的基本情况。
  农村宅基地是我国土地管理法的名词,其法律依据是土地管理法、国土资源部行政法规和各省宅基地管理办法。
  我国有关法律法规规定,坚持实行一户一宅的政策,建造住宅的村民必须经过申请批准才能使用宅基地。一般程序包括:申请(申请人提出书面申请)-现场调查(国土资源调查)-填写申请表(初审通过发放申请表)-村委会审查(村委会审查签字、盖章、提交乡镇政府)-审查报告(报告想国土资源局审查)-审查(通过后报告县政府)-审查(通过的想国土资源局发放批准书)-放样(放样签字后才能动工)-验收发放证(竣工验收后30天办理相关登记手续,领取相关证书。

农村宅基地征收补偿
 
  二、农村宅基地征收如何赔偿?
  农村宅基地征收一般分为两种形式,一种是货币补偿,即根据当地地价等情况进行价格补偿,另一种是给予一定的配置费用,在其他计划区内重新划分宅基地和配置区内的配置住宅的置换补偿。
  具体安置补偿标准应根据当地政府颁布的相关标准确定,如果宅基地上建造的房屋也可以得到补偿,一般宅基地补偿与宅基地上的房屋补偿是分开的。在此简要介绍一下宅基地拆迁补偿。
  房屋拆迁补偿=宅基地区补偿价格×宅基地面积+被拆迁房屋重置为新价格(标准价格由当地政府根据当年经济水平和居住条件确定)。
  三、农村宅基地基地补偿标准是什么?
  1.征地补偿费用的具体标准和金额由市、县政府依法批准。
  2.征用土地前3年平均年产值的确定(土地补偿费、配置补助费补偿标准):以当地统计部门审定的最基础部门统计年报和物价部门认可的单价为基准。
  3.按规定支付的土地补偿费、配置补助费不能使需要配置的农民维持原来的生活水平的,可以增加配置补助费。
  上述资料仅供参考,实际标准及情况需咨询当地政府部门。
  另一户超过一处以上,批准获得新宅基地后的原宅基地,户口迁出且无人居住的宅基地,五保户腾出的宅基地,以及其他情况下的宅基地,都将被收回。