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村民申请宅基地需要符合哪些条件

文章来源: 房屋拆迁律师
发布日期:2021-09-08
阅读人数:
  
  在农村,每个集体经济组织都要给组织成员分配一块宅基地,让他们建造自己的房子。但有时候,如果在分配的时候遗漏或者之前需要申请宅基地,就要向村委会申请。但是这方面也有条件限制,那么申请宅基地的条件是什么呢?详情小编已经在下方发布。
  一、申请宅基地的条件是什么?
  1、具备下列条件之一的,可申请宅基地:
  农村村民没有宅基地。
  农村村民家庭,除父母身边留下孩子外,其他成年孩子确实需要另立门户,现有宅基地低于分户标准。
  退休、退休、退休退休、退休干部职工、退休军人和回乡定居的华侨和港澳台同胞需要盖房子没有宅基地。
  原宅基地影响村镇建设规划,需要收回但没有宅基地的。
  2、申请宅基地审批时,应提交相关材料
  农村村民用地申请。
  农村村民建设用地审批表。
  户口簿复印件(与原件核对)。
  原集体土地使用证。

宅基地申请条件
 
  二、农村宅基地审批程序是怎样的?
  农村村民需要使用宅基地建房的,具体申请程序如下
  1.符合条件的村民申请土地使用。
  2.村民小组和村委会通过了讨论,80%以上的成员签字同意。
  3.国土房管所派人现场选址调查。
  4.申请人应提交相关申请材料。
  5.张榜公布。
  6.乡镇人民政府审计。
  7.国土房管所补审后,报县国土房管局审核。
  8.报县人民政府批准。
  9.审批结果公布。
  10.颁发建设用地批准证书;
  11.国土房管所将与有关部门、工作人员进行放线定义。
  12.国土房管所工作人员审核验收。
  三、谁可以申请农村宅基地。
  1.由于子女结婚等原因确实需要分户,缺少宅基地。
  2.外来人口落户,成为集体经济组织成员,无宅基地。
  3.由于发生或防御自然灾害,实施村庄和集镇规划,并建设乡(镇)村公共设施和公益事业,需要搬迁的;
  农村村民有下列情形之一的,不允许使用宅基地
  1.年龄在18岁以下的。
  2.原宅基地面积已达到规定标准或能满足分户需求的。
  3.出售或出租村内住房。
  注意:由于各省的规定有些出入,具体要到当地土地部门咨询后才能确定。
  如果农村居民需要申请宅基地,首先要看他们是否符合申请宅基地的条件。如果你以前把宅基地转让给别人,然后再申请宅基地,这个时候一般不会批准。农村宅基地坚持一户一宅的原则,但如果有兄弟姐妹想分户,也可以特别申请宅基地。