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2021年养殖场征收拆迁补偿方案标准

文章来源: 征地补偿律师
发布日期:2021-09-07
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  在中国的农村地区,一些农民为了生计选择耕地,而另一些村民为了响应当地政府扶贫的号召发展畜禽养殖业,建立了养殖场,饲养猪、鸭、鱼、鸡等畜禽。然而,当农场面临拆迁时,经常会遇到拆迁方的各种阻碍。他们想尽一切办法降低农民的赔偿,强迫农民拆迁。
  农场拆迁属于法外之地吗?
  拆迁方的逼迁方式多种多样,只要被拆迁的养殖户有所防范,就可以得到合理的补偿。
  因此,当农民遇到非法拆迁时,不要慌张,明确自己的补偿价值,了解拆迁方的搬迁方式,然后轻松应对。

养殖场拆迁补偿方案
 
  农场拆迁有哪些补偿?
  虽然目前法律没有明确规定农场拆迁补偿,但不能避免以下几类
  第一,土地补偿。
  农场占用的土地往往是自己的承包经营地。只要农民手中有合法证件,拆迁时可以获得相应的土地补偿。
  第二,地面附着物。
  农场地面附着物一般指挖掘的井、池、铺设的电缆、养殖的花圃、养殖工具、附属设施等。属于补偿范围,是不可移动的补偿。
  第三、停产停业损失的补偿和搬迁补偿。
  第四,厂房补偿。
  在许多情况下,拆迁将农场的工厂定性为非法建筑,补偿很少或不予补偿是不合理的。只要是有完整证书的房子,就应该由合格的评估机构进行现场评估,并根据当地的补偿计划进行补偿。
  第五,禽畜补偿。
  遇有拆迁,但圈内的猪还没长成,鸡还没长大,卖不出钱,又因拆迁必须处理,那么这一损失应由拆迁方补偿给养殖户,即存栏禽畜的出栏补偿,存栏禽畜的出栏补偿,一般是根据种类、大小、市场价格来确定。