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在基本农田上建造的养殖场遇到拆迁时有补偿吗?

文章来源: 拆迁补偿律师
发布日期:2021-09-06
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  国土资源部明确不属于变革问题,国土资源部明确不属于变革土地性质和用途,但不得在基本农田建设养殖场,不得在农田保护区建设,只能在非保护农田建设。
  按照《中华人民共和国土地管理法》第14条,农民集体所有土地由集体经济组织成员承包经营,从事栽培、林业、畜牧业和渔业生产。土地承包经营期为30年。
  畜牧业可以在集体土地上进行,但是集体土地又分为基础农田和非基础农田,田,所有的土地都可以进行畜牧业吗?如果拟占用的耕地属于基础农田,则不得占用。拟占用的耕地属于非基础农田,可以在符合《畜牧法》规定的条件下建造。

养殖场建在基本农田被拆有补偿吗
 
  根据国土资源部《全国土地分类》和《关于如何处理养殖用地的请示》,养殖用地属于农业用地,其上建设养殖用房不是改变土地用途的行为,占有基本田地以外的耕地从事养殖业不再按建设用地和临时用地进行审查。
  要充分尊重土地承包商的生产经营自主权,只要不破坏耕地的耕作层,不破坏耕作条件,土地承包商就可以决定将耕地用于养殖。
  根据国土资源部和农业部联合发布的《关于促进大规模畜禽养殖土地政策的通知》,规定
  本农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织根据乡(镇)土地利用总体规划,规模化畜禽养殖所需用地按农地管理,作为农业生产结构调整用地,无需办理农地转让审查手续。
  其他企业和个人与农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织共同建立规模化畜禽养殖所需用地,实施分类管理。
  根据农地管理,畜禽舍等生产设施和绿化隔离带用地不需要办理农地转让审批手续;管理和生活用房、疾病预防控制设施、饲料储存用房、硬化道路等辅助设施属于永久性建筑(结构)。与农村集体建设用地管理相比,其用地需要依法办理农地转让审批手续。
  根据规定,在土地整理和新农村建设中,各地可以充分考虑大规模畜禽养殖的需要,留出土地空间,提供土地条件。任何地方政府都不得以新农村建设或改善环境为由禁止或限制大规模畜禽养殖。当然,虽然允许建设,但养殖场建设也有一定的条件。提醒大家,养殖场不仅要满足环境评价设计的要求,还要有动物防疫条件证书。