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认定违章建筑不得不说的几个情况?

文章来源: 拆迁补偿律师
发布日期:2021-09-06
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  非法建筑的构成一般分为以下几个方面
  一,建立时间。
  这关系到法律是否适用,是突击还是历史原因。
  二,建筑质量。
  这关系到能否以惩罚的形式继续存在,是否存在建筑质量风险。
  三,土地性质。
  涉及土地租赁、耕地占有、集体建设用地占有、国有土地改变用途等问题。

违章建筑
 
  四,规划手续。
  建筑物是否经有关部门批准或向有关部门申请,集体土地上最多的情况是经镇村没有批准权的有关批准而存在的建筑物。
  五,改建扩建。
  是否在原土地上重建扩建,关系到房屋继承的原因,在集体土地上尤为常见。
  六,产权凭证。
  是否为取得一定程序但未取得建筑工程规划或房产证的建筑。
  七,临时建筑。
  临时建筑是否被批准,但超过相关时限,仍未延期的建筑。
  八,行政处罚。
  是否被政府有关部门罚款未履行,罚款后允许存在的建筑物。