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关于厂房拆迁一平方多少钱,补偿标准有哪些

文章来源: 厂房拆迁律师
发布日期:2021-09-02
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  关于现场拆迁,赔偿一平方多少,这是根据现场征收时,具体的赔偿标准,可以和当地的具体政策决定的。不是有固定的平方,而是有多少钱的具体标准。例如,中间还包括搬迁费用的赔偿、停产停业的损失补偿等。
  一、关于厂房拆迁一平方多少钱?
  现场拆迁相关补偿包括土地区位补偿、装修附属物、停产停业损失、设备搬迁费用、具体标准各地不同,不能单纯按面积计算。
  参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,市、县人民政府对被征收人给予的补偿包括:
  1.被征收房屋价值的补偿;
  2.因征用房屋造成的搬迁、临时安置补偿;
  3.因征收房屋而造成停产停业损失的补偿。
  市、县人民政府应当制定补贴和奖励办法,对被征收人给予补贴和奖励。

厂房拆迁一平多少钱
 
  二、集体土地现场征收如何赔偿。
  、房屋拆迁费用:按现场标准补偿,标准各地不同,不能按农房标准。如果没有房地产证明书,至少要参考现场或接近现场标准。
  构附着物补偿费:包括大坝、水池、植物、道路、堡坎等,各种标准各不相同,但都是政策规定死亡的,清点时不遗漏即可。
  三、设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施,应当提供购买发票(收据)作为折旧补偿。
  搬迁费用包括可移动设备和厂房内其他设施的搬迁费用,由双方根据搬迁数量和距离计算。如果提前搬家,会有奖励。
  如果有法律程序,如果土地租赁合同没有到期,可以通过与政府谈判争取更大的赔偿。因为作为工厂,搬迁必然会影响生产,造成损失,补偿也会相应考虑,但不是瞒天喊价,否则双方谈不上。
  在拆迁过程中,为了加快拆迁进度,拆迁人往往会采取快速拆迁奖励的方式,鼓励被拆迁人和承租人尽快签订拆迁安置补偿协议,搬出拆迁范围。奖励金额由拆迁人根据拆迁实际确定,也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人协商确定。
  厂房拆迁不同于正常居民。厂房拆迁时,停工停业也有补偿标准,设备搬迁或不能搬迁的设备也有折旧补偿标准。