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工业厂房拆迁的补偿标准有哪些?

文章来源: 拆迁补偿律师
发布日期:2021-09-02
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  为了满足社会公共利益的需要,政府可以征用土地进行拆迁。如果工厂被拆除,需要配合政府工作。同时,被拆迁人还需要维护自己的合法利益,并要求政府赔偿。那么,工厂拆迁的补偿标准是什么?

厂房拆迁怎么补偿
 
  《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,拆迁人应当向拆迁人、房屋租赁人支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿。上海市政府发布的《中国2010年上海世博会场所非居住房屋拆迁评价与补偿实施细则》规范文件明确了租赁企业应赔偿的以下项目。
  设备搬迁和安装费用。
  将设备重置为新价格。
  停产停业补偿。
  在法律实践中,企业拆迁补偿主要分为三个部分:一是拆迁资产补偿,包括不能搬迁的土地、房屋、建筑物和地面附着物,以及确实因搬迁而损失的机械设备的补偿;二是拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中停工费用、机械设备调试修复费用、材料拆卸、包装运输、员工解雇补偿费用;第三,基于拆迁政策的奖励费用,包括搬迁费用、拆迁奖励费用等。