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商铺拆迁时 停产停业损失是怎么赔偿的?

文章来源: 拆迁律师
发布日期:2021-08-30
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  国有土地、集体土地征收或腾退的过程中,针对厂房和商铺一次性停产停业损失的补偿标准,划分了不同的区间。《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》于2003年颁布,以建筑面积为准,停产停业损失的补偿费用为每平方米500-1500元。
  2011年《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布后,各地相关政策陆续颁布,北京市相应颁布了《北京市国有土地上房屋征收停业损失补偿暂行办法》,其中规定停业损失补偿标准码为800-3000元/平方米。但在实际商铺面临拆迁的过程中,却发现商铺、门面房等营业场所在拆迁过程中所面临的停产损失高于厂房。因此,许多商铺的所有者或租户都感到困惑,为什么拆迁给商铺造成的停产损失高于厂房补偿?

商铺拆迁停业怎样赔偿
 
  由于一般商铺作为经营场所大多进行精装修,如一些娱乐场所、高档消费场所、高档商品专卖店、星际酒店甚至医院等,由于整个行业都是高档装修甚至豪华装修,造成单面积装修的成本远高于一般厂房,而作为商铺或医院的整体收入分配到单位面积也会比厂房高出几倍甚至十几倍,而此时如果仅按普通厂房的停产损失进行补偿,显然是不合理的,评估价格应考虑到这些相关因素。
  而且也只有考虑到商铺的经营特点才会在商铺等经营场所面临拆迁补偿时,才能根据商铺的经营、装修的不同给出不同的合理评估价格,而不是简单地按照补偿标准进行一刀切的模式,给商铺所有人造成搬迁损失。
  以上内容就是小编介绍的商铺拆迁停产停业是怎样赔偿的?如果您经营的商铺或营业场所面临拆迁补偿问题,请拨打电话免费咨询我们。