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工厂和商铺拆迁赔偿一样吗?工厂或商铺补偿的标准有哪些?

文章来源: 拆迁律师
发布日期:2021-08-27
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  工厂和商铺拆迁赔偿一样吗?
  不一样。
  有关商铺拆迁补偿的法律规定:
  1拆迁人应当按照本条例的规定,对被拆迁人进行补偿。
  拆除非法建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿的未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当的补偿。
  2拆迁补偿方式可实行货币补偿,也可实行房屋产权转换。
  3货币补偿的数额,根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素,根据房地产市场的估价来确定。具体的办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
  4、实施房屋产权交换的,拆迁人和被拆迁人应当按照本条例第二十四条的规定,计算被拆迁房屋的补偿和交换房屋的价格,清算产权交换的差额。
  拆除非公益事业家的附属物,不交换产权,拆除人给予货币补偿。
  5拆迁公益事业用房的,拆迁人应当按照有关法律法规和城市规划的要求重建,或者给予货币补偿。
  6被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系或被拆迁人安置房屋承租人的,拆迁人应当赔偿被拆迁人。
  如果被拆迁人与房屋租赁人无法达成解除租赁关系的协议,拆迁人应当对被拆迁人实施房屋产权交换。产权交换的房屋由原房屋租赁人租赁,被拆迁人应当与原房屋租赁人重新签订房屋租赁合同。
  7拆迁人应提供符合国家质量安全标准的房屋进行拆迁安置。
  8、拆迁产权不明确的房屋,拆迁人应当提出补偿配置方案,报房屋拆迁管理部门审查同意后实施拆迁。拆迁前,拆迁人应当向公证机关保全拆迁房屋的有关事项。
  9、拆迁有抵押权的房屋,依照国家有关担保法执行。
  10、拆迁人应向被拆迁人或房屋承租人支付搬迁补贴。

工厂和商铺拆迁赔偿一样吗
 
  工厂要拆除,必须按照《国有土地房屋征收和补偿条例》进行补偿。
  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人的补偿包括
  1被征收房屋价值的补偿;
  2因征用房屋造成的搬迁、临时安置补偿;
  3因征收房屋而造成停产停业损失的补偿。
  市、县人民政府应当制定补贴和奖励办法,对被征收人给予补贴和奖励。
  具体工厂和商铺拆迁赔偿一样吗,如何补偿等,需要拆迁人和被拆迁人商量。胡国庆拆迁律师团队处理全国各地工厂拆迁补偿纠纷,如果想了解更多拆迁补偿知识,请点击在线咨询或拨打电话免费咨询。