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国家占用农民土地赔偿标准是多少?占地程序有哪些?

文章来源: 征地补偿律师
发布日期:2021-08-21
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  为适应经济建设的需要,为人民建造更美好、更宁静的家园,方便交通,充分发挥现代交通工具的便利性,用时间缩短边远地区的距离,实现城乡一体化,希望广大人民群众支持配合,特制定本条例。
  一征地补偿和安置费。
  征收农地的土地补偿费、配置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公域综合地价确定。制定区域综合地价应综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口和经济社会发展水平等因素,至少每三年调整或重新公布一次。
  二、地面附着物的补偿。
  征收农地以外的土地、地上附着物、青苗等补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。其中农村村民住宅应当按照先补偿后搬迁、居住条件改善的原则,尊重农村村民的意愿,重新安排住宅基地建设,提供住宅和货币补偿等方式给予公平合理的补偿,补偿征收引起的搬迁、临时配置等费用,保障农村村民居住的权利和合法的住宅财产权益。

国家征用土地赔偿标准
 
  三征地工作程序。
  1告知征地情况。征地依法报批前,当地国土资源部门应以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农民。通知后,所有被征地农村集体经济组织和农民都不予补偿。
  2确认征地调查结果。国土资源部门与交通、林业部门合作,调查征地权利、地类、面积、地面附着物权利、种类、数量等现状,调查结果应与征地农村集体经济组织、农户和地面附着物所有者、各市动转办公室合作确认。
  3组织征地听证。征地依法报批前,国土资源部门应通知被征地农村集体经济组织和农民,有权申请征地补偿标准和安置渠道。当事人申请听证的,应当按照《国土资源听证规定》规定的程序和相关要求组织听证。
  4、签订土地征用补偿协议。国土资源部门应当按照本方案制定的补偿标准,与被征用的农村集体经济组织和农民个人签订土地征用补偿协议,并将协议作为土地征用报告的必备件,附上土地征用报告。
  5、公开征地批准事项。经依法批准征收的土地,除国家保密规定等特殊情况外,省国土资源厅通过媒体向社会公布征收许可事项。县(市)国土资源部门应当按照《征用土地公告方法》的规定,在被征用的村庄、集团公布征用许可事项。
  6、支付征地补偿配置费。征地补偿配置方案经市、县政府批准后,应当按照法律规定的期限向被征地农村集体经济组织按时支付征地补偿配置费用。