拆迁纠纷微信:18610172312
拆迁纠纷咨询电话:400-112-2026

您的位置: 主页 > 行业资讯 > 拆迁知识 >

行业资讯
拆迁知识

农村征收土地时 有土地证被征收拆迁如何安置呢

文章来源: 拆迁律师
发布日期:2021-08-21
阅读人数:
  
  征收有土地证的土地如何补偿?
  根据《国有土地上房屋征收和补偿条例》对有土地证的拆迁进行补偿。
  《国有土地房屋征收与补偿条例》
  第二条为公共利益的需要,征收国有土地上的单位和个人房屋,应当对被征收房屋的所有人(以下简称被征收人)给予公平补偿。
  第三条房屋征收补偿应当遵循民主决策、程序合理、结果公开的原则。
  第四条市、县人民政府负责本行政区域的房屋征收和补偿。市、县人民政府确定的房屋征收部门(以下简称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收和补偿。
  第十七条。
  市、县人民政府对被征收人作出房屋征收决定的补偿包括:
  1.被征收房屋价值的补偿;
  2.因征用房屋造成的搬迁、临时安置补偿;
  3.因征收房屋造成停产停业损失的补偿。市、县人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
  第18条
  征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出住房征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体方法由省、自治区、直辖市制定。
  第三条第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构根据房屋征收评估方法进行评估。对被征收房屋的价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请审核评估。如有异议,可向房地产价格评估专家委员会申请审核。

农村拆迁有土地证如何安置
 
  第20条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;不能协商的,由多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地进行房屋征收评估,任何单位和个人不得干预。
  第四条第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权转换。被征收人选择房屋产权转换的,市、县人民政府应当提供用于产权转换的房屋,并与被征收人计算和结算被征收房屋价值与用于产权转换的房屋价值之间的差额。由于旧城区改收个人住宅,被征收人选择在改建区进行房屋产权转换的,作出房屋征收决定的市、县人民政府应当提供改建区或者附近区的房屋。
  第五条二十二条因征收房屋而搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费用的房屋产权交换的,产权交换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时配置费用或者提供周转住宅。
  第23条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,由征收前的收益、停产停业期限等因素决定。具体方法由省、自治区、直辖市制定。
  土地证分类
  根据国家有关规定,截至2009年1月,中国颁发的土地证书主要有三种
  集体土地所有权证书。县人民政府登记和登记农民集体所有土地。
  土地证,发放集体土地所有权证,确认所有权。
  集体土地建设用地使用权证。县人民政府对集体所有依法用于非农业建设的土地进行登记和登记,颁发集体土地建设用地使用权证,确认建设用地使用权。
  国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记,颁发国有土地使用权证,确认国有土地使用权。
  2003年,中国开始颁发林权证,其四项权益也包括部分土地权益。