拆迁纠纷微信:18610172312
拆迁纠纷咨询电话:400-112-2026

您的位置: 主页 > 行业资讯 > 拆迁知识 >

行业资讯
拆迁知识

城市户口买农村房屋 遇到拆迁能得到多少补偿呢?

文章来源: 拆迁律师
发布日期:2021-08-19
阅读人数:
  
  住在大城市的人,厌倦了热闹的人们,想去农村买房子,远离喧嚣。城市户口可以去农村买房吗?如果已经在农村有房子的话,拆除的话,非农户口可以补偿吗
  城市户口可以买农村房吗?
  回答是不行的:
  1.农村房屋与宅基地一起转让;
  2.宅基地转让必须是符合申请条件的村集体成员,方可受让;
  3.城镇户口,不不得转让农村宅基地和地上建筑。

城市买农村的房子拆迁了
 
  一、宅基地使用权不能单独转让。如有下列转让,应视为无效
  1.城镇居民购买;
  2.法人或其他机构购买;
  3.转让方未经集体组织批准;
  4.转让给集体组织成员以外的人;
  5.受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
  二、宅基地使用权的转让必须具备下列条件:
  1.转让人拥有两处以上农村住房(包括宅基地);
  2.同一集体经济组织的内部成员转让;
  3.受让人无住房和宅基地,符合分配宅基地使用权的条件;
  4.转让征得集体组织同意;
  5.宅基地使用权不得单独转让,土地应与房屋一起转让。
  非农户口农村房屋拆迁有补偿吗?
  农村拆迁一般分为两部分,一部分是原住房补偿,二部分是户籍补偿。如果你是非农业户口,那就意味着你不是村集体成员,所以你不能享受户口补偿。
  1.有农业户口的可以获得安置补贴,没有农业户口的可以获得安置补贴。即使一个人搬回农村,他仍然是非农业户口,也不会获得安置补贴。
  2.农村房屋拆迁是集体土地上的房屋拆迁,适用《土地管理法》的规定。因此,农业户口人员应得到安置补贴。非农业户口人员一般不具备农村村民资格,不能享受农村村民待遇,不能获得农业人口安置补贴。
  3.集体土地上房屋拆迁的安置补贴一般为安置房,非农业户口人员只能获得货币补偿,不能获得安置房。
  我国现行户籍制度制约了城市人口和农村人口的流动。城市人口不能在农村买房,在农村拥有房地产也不能受法律保护。拆除的话,不能得到和农业人口一样的补偿。