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农村养鸡场拆迁补偿办法具体内容是什么?

文章来源: 拆迁律师
发布日期:2021-08-18
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  首先占有的土地往往是自己的承包经营地,承包经营权不是所有权而是使用权。使用权在拆迁中必须按照土地管理法相关年产的6倍以上进行补偿。这是土地承包经营权的补偿,这是征地补偿。
  拆迁问题一直受到社会各界的关注。虽然强征强拆的问题经常被报道,但大多数时候人们还是愿意配合国家拆迁。对于房屋拆迁,不同用途的房屋对应的赔偿标准也不同。对于农场来说,这是另一个标准。农村养鸡拆迁补偿方法的具体内容是什么?
  1、养殖场的性质。
  对于企业来说,属于工业、商业、农牧业这一类企业,法律没有明确的规定。就性质而言,属于农牧业类企业的企业这只是从经济学的角度来看。属于哪一类企业,在拆迁补偿方面没有特殊意义,均为-样标准。如果工商营业执照明确,则以此为准。
  2、房屋性质。
  生产性住宅不同于住宅等生活性住宅,可以得到更多补偿。
  3、补偿标准。
  根据《城市房屋拆迁管理条例》第24条的规定,货币补偿金额根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素,由房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

农村养鸡拆迁补偿办法
 
  4、房屋补偿。
  经规划部门批准的生产经营房屋,按规划部门批准时批准的具体使用功能和性质重置为新评估进行补偿。
  未经规划部门批准擅自变更使用功能用于生产经营的房屋,按集体土地住宅重置价格结合成新评进行补偿。
  属于未超过批准使用期限用于生产经营的临时建筑物,按重置成新价格、剩余使用期限评估确定。
  5、停产停业损失的补偿标准。
  符合重建条件的企业,应当根据评估机构评估确定的重建期限确定停产、停业补偿时间。不符合重建条件的企业停产、停业损失补偿时间由法定清算所需时间决定。
  对于符合重建条件的企业,停产、停业损失补偿标准可参照上年度平均生产(经营)成本和固定资产重建、技术改造、安置等费用支出情况确定;对于不符合重建条件的企业,可参照上年度平均生产(经营)费用支出情况确定;
  6、其他补偿。
  被拆迁人设备的搬迁、安装、调试费用,按评估金额补偿。
  被拆迁人无法恢复使用的设备,按重置价格结合成新评估进行补偿。具体标准取决于你所在省的规定。另外,由于生产用房,还可以获得额外的补偿:上述规定的33条:因非住宅房屋拆迁而停产停业的,拆迁人(高速公路指挥部)应当给予适当的补偿(也取决于本省的规定)。建议:你有权选择房屋价值评估机构,努力;做好原有营业收入和利润的财务统计,争取更高的停产补偿。
  上述就是农村养鸡场拆迁补偿办法的具体内容,对养鸡场的补偿问题也是一件麻烦的事情,毕竟与一般的住宅不同,养鸡场里还会有动植物等,这些也需要国家给予一定的补偿。当然,在补偿方面,国家也把养殖场分为有执照的和无执照的,而有执照的补偿标准稍高一些。