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只有农村户口没有宅基地遇到拆迁时 能获得补偿吗?

文章来源: 房屋拆迁律师
发布日期:2021-08-18
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  随着新农村建设和村庄面貌的巨大变化,许多长期在外工作的农村合作伙伴更加关注农村政策。农村只有户口,没有宅基地的人更多。像我们这样的情况很多,但是他们没有得到相应的补偿。现在申请农村宅基地越来越难,也越来越难。为什么不提前办理户口?
  农村宅基地和房屋拆迁是分别补偿,是分别补偿,是指土地补偿和地面附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,村集体分配给村民使用,村民在宅基地盖房子居住。
  如果宅基地被拆除,有两种补偿:一种是宅基地补偿,另一种是房屋补偿。因为宅基地的产权属于村集体。所以这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地用户。房屋产权属于村民私有,房屋补偿归村民所有。村民宅基地被征用后,如果没有其他宅基地,村集体应重新分配宅基地,让村民在新宅基地上盖房子。
  农村土地所有权属于村集体,农民有使用权。例如,宅基地是通过申请获得使用权的,耕地是通过承包获得使用权的。农民获得这些土地使用权后,在宅基地上投入建设的房屋,在耕地上种植的林木和其他农作物和收益归农民所有。
  地面附着物补偿、青苗补偿费等征地补偿,应由负责具体征地补偿工作的部门向地面附着物和青苗所有人支付。地面附着物主要是宅基地上的房屋。无宅基地意味着无房屋,则无此部分补偿费用。但这并不影响青苗补助的补偿。如被征收的个人,在集体土地上种植青苗作物,即使没有宅基地,也可享受青苗补偿费。

农村宅基地拆迁补偿
 
  乡村宅基地
  1.你必须有农村集体户口:也就是说,你是农村户口,也是集体户口,你不能申请城市户口。
  2.在农村有承包地:在农村还要承包地,也就是说,你的土地不能荒废,你要自己种,当然你可以承包出去。(这在某些地方并非硬性条件
  3.如果你有承包地,但十多年来,你不能和农村人交往,也不能在农村申请宅基地。
  当然,有些地方还有一些其他的硬性条件,每个地方都不一样。有农村户口,和农村人交往密切。他们可以直接要求你否认这一点。你没有农村宅基地。
  众所周知,拆迁由于地域不同,拆迁补偿方案也不一样,所以说要根据当地的拆迁补偿方案来进行。