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农村集体土地“搬迁”与“拆迁”有何区别?主要体现在哪里!

文章来源: 征地补偿律师
发布日期:2021-08-17
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  近年来,农村发生了很大的变化,无论是在建筑上还是在公路上都有一定的变化,在建设过程中有时需要农民进行搬迁和拆迁,有些朋友不太清楚两者的区别,甚至有人认为这是一种意义,其实并非如此。以下小编就为您介绍一下农村搬迁和拆迁的四大区别!


 
  农村搬迁和拆迁的四大区别。
  1、“拆迁”和“搬迁”后宅基地的性质不同。
  拆迁后,农民的宅基地大多归国家使用,属于国有土地使用性质。搬迁后,农民的宅基地归村集体所有,属于集体土地使用性质。还有搬家不拆房的情况,搬家后宅基地依法归农民使用。
  2、不同的概念。
  拆迁是政府因公共设施用地需要,在城市规划区或道路建设中,需要占用农民宅基地的,按照国家征用补偿标准对农民宅基地进行经济补偿安置后,将农民宅基地拆除,宅基地归国家使用的政府行为。
  搬迁是指农民从一个地方搬到另一个地方,包括政策移民和农民自行搬迁。
  拆迁和搬迁的政策要求不同。
  拆迁行为要求农民原有房屋必须拆除,农民的房屋可以拆除也可以不拆除。如果是政策性移民搬迁,房屋必须拆除。如果是自行搬迁,农民的房屋可以保留或拆除。
  3、“拆迁”和“搬迁”的补偿性质不同。
  拆迁必须有经济补偿。搬迁可能有经济补偿,也可能没有经济补偿。涉及政策行为的搬迁有经济补偿,个人行为的搬迁没有经济补偿,拆迁必须有政府行为的经济补偿。
  4、农村搬迁农民不愿搬迁怎么办?
  不搬肯定不行。项目要施工,不可能因为几个家庭不喜欢,不想搬就停滞整个项目。所以项目会正常施工。不过不想搬家的家庭会暂时留下来。施工的时候肯定会接触到村里的基础设施。其余不搬家的用户可能会停水停电。在现代社会,如果水电停止。这个时候可能没几个家庭能忍受。大部分都会顺从拆迁人员的想法,顺从搬迁。而那些真的不想搬迁的人,几个月后大部分都会被拆迁。
  从以上可以知道,农村的搬迁和拆迁主要有四个区别。如果有朋友家乡面临搬迁,还是需要配合工作,否则会影响正常生活。