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农村房子拆迁补偿跟征用耕地的补偿标准有差别吗?

文章来源: 拆迁律师
发布日期:2021-08-13
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  拆迁是指取得拆迁许可的公司,根据用地文件依法拆迁重新配置,补偿其损失的法律行为。那个农村的房子和庭院被拆除,怎么补偿?征用耕地的补偿标准是多少?
  农村房屋和庭院拆迁,如何补偿?
  村里的房子和院子被拆除,补偿涉及土地补偿和地上附着物补偿两部分。
  土地补偿按征地区片价执行。地面附着物补偿以地面附着物补偿标准为准,按照村民会议或村民代表会议通过的《征地拆迁安置补偿标准》执行。对补偿标准有异议的,由专业评估机构评估确定。
  村民宅基地被征用后,如果没有其他宅基地,村集体应重新分配给村民。
  补偿计算方法方法:拆迁补偿金额=宅基地面积*平均补偿单价+农民住宅评价+配置费+附着物+其他建筑物。
  拆迁补偿范围:包括农民的房屋、房屋的装修和装修,以及院子里的附件,比如农民自己种的果树、蔬菜、景观树;还有厕所、水井等建筑。其次,农民的安置费用由当地的平均生活水平和每个家庭的人口决定。

农村拆迁耕地补偿是怎么算
 
  耕地征收补偿标准?
  耕地的土地补偿费按征收前三年平均年产值的六至十倍计算。
  耕地配置补助费主要是为了配置耕地所属的农民,必须按配置的农业人口数计算。这个人口数是配置平均值计算的,平均值=被征收的耕地数/征收前被征收的公司平均每人占有耕地数。每个配置农业人口的配置补助费标准,按该耕地被征收前3年平均年产值的4~6倍计算。此外,该标准还有上限额,即每公顷被征收的耕地配置补助费,最高不得超过被征收前3年平均年产值的15倍。