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新农村房屋拆迁补偿办法 无证房补偿规定是怎样的!

文章来源: 房屋拆迁律师
发布日期:2021-08-13
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  拆迁涉及农村时,会出现很多情况,比如征收拆迁和危房改造,但是房子还住着,拆迁有补偿吗?接下来我们和小编一起来了解一下农村拆迁的补偿标准是什么?
  一、农村建的房子
  一般来说,农村人有土地分配,所以农村人大多会在分配的土地上盖房子。但由于农民产权意识薄弱,即使有证书,也往往不注意保存。但只要你出生在这里,村委会和成员会根据实际情况做出判断并证明,这样即使没有产权证,也会有补偿。
  二、继承先辈的房子
  事实上,在现实生活中,很多农村房屋都是祖先代代相传的。这就是说,一些农民继承了先辈的房子,但是由于年代久远,往往没有产权证,但是,只要是通过合法途径获得的房产,即使没有房产证也属于合法房产,也会给予正常的拆迁补偿。
  三、城镇农民建的房子
  乡下建的房子,叫乡下房,但,乡下建的房子,很可能就是城中村。有些城市,住在城镇里的农民很容易遇到拆迁,而他们在城镇里的自建房则成为拆迁对象,只要是合法的自建房,即使没有房产证,也能得到正常的拆迁补偿。

农村房屋拆迁补偿
 
  四、法律和登记制度未成型前的房屋
  也就是说,由于历史悠久,建造房屋还没有时间登记。例如,90年代的老房子中,由于当时的法律和登记制度还没有成型,房地产票也没有证明,国家也给予这样的房屋补偿,补偿标准和有证明的房屋一样。
  五、城镇居民在家乡的房子
  有人问,自己在城市工作,老家有房子,而且这个房子现在正面临拆迁,那个房间没有房地产票该怎么办?镇上的居民不能继承农村宅基地,但是如果老家有房子的话,即使没有房地产票领取相应的拆迁补偿金。
  六、农村危房拆迁补偿标准
  首先要知道,农村危房拆迁改造时,可以申请危房改造补偿。根据住房城乡建设部发布的农村危房改造鉴定技术指导相关规定,农村危房有不同程度的相关规定。如果整栋房子属于危房,属于D级,整栋房子局部危险属于C级,整栋房子危险,无法居住。在这种情况下,政府会给予一些补贴,局部危险的C级房屋需要局部加固,政府会给予一定的补贴。
  这是以户为单位,按照法律规定的条件和程序申请的。一般来说,经核实后,符合相关危房改造条件的政府会根据不同级别给村民不同的补偿金额。注意,地方政府每年也可能出台当年的危房改造相关政策。由于经济发展水平、政策和年份的不同,所以危房改造的补贴标准也不同所在地区的政府网站已经找到了解。
  七、农村无证房屋拆迁补偿标准是什么?
  农村房屋拆迁补贴包括房屋物品补偿,但也增加了农民的养老保障,也就是说,如果农民在拆迁范围内,也将纳入养老保障体系,这意味着新的房屋拆迁补贴标准将开始实施。
  农村草房补贴1900元/平方米,砖房补贴2400元/平方米,全砖混合住房补贴2800元/平方米,二楼及以上大楼补偿3300元/平方米,另外,住房物品也给予等价补贴,异地设置的话每户补贴2万元。(此处所写价格仅供参考,具体费用根据当地政策而定)