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农村房屋拆迁补偿标准是按面积计算的吗?

文章来源: 拆迁律师
发布日期:2021-08-12
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  越来越多的拆迁项目进入农村,很多人都有疑问。农村拆迁,补偿是按面积还是按头数计算,很多人说自己家的面积很大,但人口很少。按头数补偿肯定不合理。农村房屋拆迁是按面积还是按人口计算补偿,这是很多朋友的疑问,很多人都商量过我们这样的问题。
  今天我们拆迁律师简单总结了相关法律知识,希望对有这个疑问的朋友有所帮助。

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  拆迁补偿是按面积计算的吗?
  许多人对补偿的计算不太了解,不知道是人头数决定补偿的高低,还是房屋面积决定的,目前我国还没有统一的补偿标准,由于我国地大物博,统一的补偿标准不适用于所有地区,因此各地区的补偿标准各不相同,只能由当地征收部门根据当地发展情况制定。
  一般来说,补偿是由房屋面积决定的,影响因素还包括房屋所在位置、建筑结构、装修、用途等,并非某种因素的影响,而是多种因素的影响,也可以简单地理解为,补偿的计算是根据房屋面积来计算的,与人口数量无关,人口数量只有在安置时才能发挥作用,我们应该把补偿和安置分开。
  拆迁补偿如何计算?
  拆迁补偿=宅基地区补偿价格×宅基地面积+拆迁房屋重置成新价格。
  房屋价值补偿=房屋评估价值+房屋装修。
  补偿差额=房屋估价+房屋装修-拆迁户选择产权置换的房屋价值。
  安置费=各种补贴+临时过渡费(自租)+过期安置费+损失费(商业
  拆迁方为拆迁户提供周转房屋的,没有上述临时过渡费,我们的房屋没有上述损失。