拆迁纠纷微信:18610172312
拆迁纠纷咨询电话:400-112-2026

您的位置: 主页 > 行业资讯 > 拆迁知识 >

行业资讯
拆迁知识

农村宅基地征收拆迁补偿标准有哪些,补偿方式又有哪些?

文章来源: 拆迁律师
发布日期:2021-08-12
阅读人数:
  
  农村宅基地由农民持有和享有,征用时需要补偿,因为宅基地持有人可以获得相应的补偿。那么,什么是农村宅基地征用补偿呢?接下来,我将向您介绍农村宅基地征用补偿标准及其相关知识,希望能帮助您解决相应的问题。
  一,农村宅基地征用补偿标准。
  1、各征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿配置方案规定。
  2、土地征用前3年的平均年产值以当地统计部门认定的最基础部门统计年报和物价部门认可的单价为基准。
  3、按规定支付的土地补偿费、配置补助费不能使需要配置的农民维持原来的生活水平的,可以增加配置补助费。另一个家庭超过一个家庭,获得新宅基地后的原宅基地,户籍转移,无人居住的宅基地,五保户转移的宅基地和其他情况下的宅基地被回收。
  二,土地征收补偿的规定。
  按照《中华人民共和国土地管理法》第47条,征收土地的,按被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、配置补助费、地上附着物和青苗补偿费。征收耕地土地补偿费,是该耕地征收前3年平均年产值的6~10倍。征收耕地配置补助费,按需配置的农业人口数计算。

农村宅基地拆迁
 
  三,征地补偿途径?
  货币补偿:所谓给钱,一般都是等价换房。货币补偿操作简单,可以一次性解决资金问题,也可以为拆迁人和被拆迁人解决后续问题,如回迁、过渡期等。一旦选择货币补偿,住房就不会受到任何限制,选择住房也不会因为住房质量等问题而发生纠纷。
  产权转换:即所谓的给房,一般采用易地或原地再建房与被拆迁方进行产权转换,拆迁户可以根据拆迁房屋的评估价格和市场价格来结算调换差价,一般很多人都会选择这种,不仅有一个稳定的地方,即使房子多了,也可以把它租出去,赚租金,何乐而不为。特别是家里有老人的,有了房子才觉得安全,所以选房子比较安全。
  上述内容就是小编整理出来的关于农村宅基地征用补偿标准的相关内容,农村征地问题也影响到城市的发展,而农村宅基地是农民占有的,所以要对农村宅基地征用进行补偿,而且补偿标准也有一定的量刑标准,如果大家还有其他法律问题欢迎在线咨询,律师将为大家提供专业的解答。