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畜禽养殖场征收应该如何补偿?养殖场征收补偿标准因素有哪些

文章来源: 征收补偿律师
发布日期:2021-08-10
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  关于促进大规模畜禽养殖土地政策的通知。
  1.任何地方政府都不得以新农村建设或改善环境为由禁止或限制大规模畜禽养殖。如果是农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织,按照乡(镇)土地利用总体规划,按农地管理大规模畜禽养殖所需用地,无需办理农地转用审批手续。
  2.畜禽养殖场等生产设施和绿化隔离带用地,根据农地管理,无需办理农地转用审批手续;管理和生活用房、疾病预防控制设施、饲料储存用房、硬化道路等辅助设施属于永久性建筑(结构)建筑。与农村集体建设用地管理相比,其用地需要依法办理农地转用审批手续。

畜禽养殖场征收
 
  关于设施农业用地管理问题的通知。
  1.设施农业用地包括直接用于农业生产和畜禽水产养殖的设施用地,畜禽水产养殖设施用地包括养殖生产和直接相关粪便处理、检验检疫等设施用地,不包括屠宰和肉类加工场所用地等。
  设施农业属于农业内部结构调整,可采用普通耕地,无需落实占补平衡,养殖设施原则上不能采用永久基本农田,涉及少量永久基本农田确实难以避免,允许使用但必须进行补划。
  影响畜禽场拆迁补偿的因素有哪些?
  1.当地政府的财务状况,补偿应根据实际情况确定。
  2.畜禽场是否有合法完整的手续、证明书等,营业执照是完整的农民,营业期间遇到拆迁时,具体金额先协商,协商不满可委托评价。
  3.畜禽场环评等手续通过的,赔偿可能更高。
  4.各种形式的拆迁都会提到在期限内,超过规定期限可能会遇到强制拆迁。为了避免这种情况,大家还是赶紧协商拆迁款,然后尽快搬迁。