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房屋被征收拆迁时,想要提升补偿标准 这些谈判技巧你记住了吗

文章来源: 征地补偿律师
发布日期:2021-08-06
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  居住在城中村的人都希望,当他们被拆迁时,他们能得到更多的拆迁资金。人人都有这样的梦想。但是,在拆迁过程中,如果你想得到更多的补偿。您必须注意一些技巧。假如这些技巧运用得当,那么,想要给自己更多的补偿,你也可以实现这一梦想。但是,要得到更多的拆迁补偿,还有什么技巧呢?以下,小编就带着大家一起来看看吧!
  一、不要轻易报价,等待机会
  拆迁时,不管拆迁方问你多少钱,你要多少钱?“如果你有任何需求,不要轻易回答。因为他们想得到你真正的想法,并为你的想法制定一个计划。你要知道,拆迁方不是真的在和你说话,而是想套取你的想法。所以,不要轻易报价。这时候面对这种情况,一定要冷静下来,看时机。如果时机不成熟,尽量不要说话,这样才能获得高额的补偿机会。
  二、坚持自己的原则
  由于在拆迁过程中,拆迁方总是关注被拆迁人的行为,因此会制定相应的策略。但作为被拆迁人,此时,我们必须坚持自己的立场,此时要有自己的原则,下定决心。假如补偿不合适,就不要搬出去。等到补偿合适了再搬也不晚,很多人都是因为他们不坚持自己的立场,即使他们对自己的补偿不满意,但是面对被拆除的混乱环境,也要提前搬出去。
  三、提前了解拆迁信息
  在拆迁谈判之前,作为被拆迁人,我们应该事先知道拆迁的情况。例如,知道拆迁的时间,在相同的条件下,拆迁人提出的最高价格是多少?看拆迁的进展情况,或者更多地了解与自己情况相同的拆迁家庭,是怎么说的呢?如果有条件的话,也可以公开信息,了解项目、计划、资金等。

棚户区拆迁谈判技巧
 
  四、不要轻易交出产权证原件
  在拆迁过程中,不管拆迁方用什么借口要求房屋产权证、土地使用证等重要文件,都不能给予,因为所有权证是公民享有合法财产的重要证据,如果此时将原始证件交给拆迁方,一旦发生纠纷或需要法律维权,就会遇到很大的困难,最严重的后果就是有些被拆迁方会因此失去起诉的机会,所以不要轻易给予原始产权证。
  五、不要随便签字
  拆迁时间内,拆迁办办公室会发送大量不同的文件,让被拆迁人签字。在这些文件中,将涉及拆迁通知、补偿决定等。作为被拆迁人,这个时候一定要看清楚文件的内容,不要随意签字。如果你签了字,以后会有错误。从法律的角度来看,这方面对你是不利的。因为签字的时候已经有法律效力了。有的人面对拆迁没看过文件。为了一时之快,他们乱签字,在不合适的地方埋下隐患。如果遇到我们无法理解的信息,可以咨询律师。
  六、住在自己的房子里
  被拆迁人,无论外面多忙,都要住在自己的地方,这样才不会失去第一时间获得的拆迁信息。如果知道拆迁信息,可以提前讨论方案。所以被拆迁人的补偿不会大幅减少,拆迁也不会刁难。如果被拆迁人在外面,拆迁补偿无疑会减少。
  七、巧说为妙
  谈判拆迁时,要注意说话的方式,因为拆迁方比我们强,对方有政府背景,政府相关部门可以协调配合,资金实力不可低估。面对这样的对手,除了充分发挥提前讨论的计划,巧妙地说是最好的。
  在掌握了上面提到的技巧之后,我相信,那些尚未被拆迁的城中村人,在以后的日子里面对拆迁,一定会达到自己的目的,所谓知己知彼,百战不殆。