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棚户区房屋被违规拆迁时 被拆迁人需要怎么做可以挽回自己的损失

文章来源: 拆迁律师
发布日期:2021-08-06
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  值得注意的是,实践中棚改的范围有被随意扩大的现象。有很多本不属于棚户区改造范围的城市房屋也被冠上棚户区改造之名,实际上却是搞商业开发,借棚改的名义来实施征收拆迁工作,以建设相关项目。很多被拆迁人好好的房子被拆,却只按所谓“棚改”的价格予以安置补偿,极大的损害了广大被拆迁人的合法权益。
  棚户区的定义在法律上并没有具体的概念,一般是指简易房屋和棚厦房屋集中区,城市中缺少规划,结构简陋,抗灾性差,居住拥挤,功能差、居住环境差、等房屋集中的地方。根据《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》相关规定,禁止将因城市道路拓展、历史街区保护、文物修缮等带来的房屋拆迁改造项目纳入城市棚户区改造范围,所以,棚户区改造是有范围限制的,并且棚户区改造应该结合房屋本身以及周边的配套设施去综合判断。棚户区改造并不完全等同于征收拆迁,但会涉及到征收拆迁,棚户区改造在一般征收拆迁的范畴内,受征收拆迁相关法律规范:

棚户区违规拆迁
 
  近日,好多地方对棚户区改造项目目前正在准备开展,针对拆迁问题,有很多被征收人存在一些疑惑,由于各个省份的棚户区定义都不一样,有些地方政府可能存在偷换概念的现象,打着棚户区改造的名义进行其他的商业开发,将本处于环境优美、地理位置商业潜力大的住区,以棚户区改造为名进行征收,以低价补偿的方式强迫被征收人拆迁,以损害被征收人权益的方式换取利润空间,导致棚户区改造出现矛盾纠纷...那么,如何判断是否是真正的棚户区改造?棚户区改造的流程是怎样的?棚户区改造的补偿标准是多少?
  实践中,棚改的范围有被随意扩大的现象。有很多本不属于棚户区改造范围的城市房屋也被冠上棚户区改造之名,实际上却是搞商业开发,借棚改的名义来实施征收拆迁工作,以建设相关项目。很多被拆迁人好好的房子被拆,却只按所谓“棚改”的价格予以安置补偿,极大的损害了广大被拆迁人的合法权益。因此被拆迁人在遇到棚改的时候,一定要先做好判断,自己的房屋究竟属不属于规定中的棚户区。
  被拆迁人在遇到棚改的时候,一定要先做好判断,首先确定一下自己的房屋究竟属不属于规定中的棚户区。再看看拆迁程序是否严格依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定进行。有时候,会出现拆迁方以棚户房为由,随便拆除房屋的违法行为。在被通知自家房屋所在区域,即将被棚户区改造的情况下,应该提前拍摄房屋内外的照片,留存被拆前的证据。当房屋被拆除或者强拆时,要拍摄拆迁时的现场场景照片和视频,保存所有证据原件。如果是强拆,必要时可以打电话报案,同时录音,作为被强拆的证据。如果您的房屋遭到非法强拆,在通过行政复议、行政诉讼等法律途径维护自身权利。