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房屋被违法拆除 维权的方式方法有哪些?

文章来源: 房屋拆迁律师
发布日期:2021-08-04
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  一般不适用调解,强制拆迁的行政诉讼应由法院及时判决。
  《中华人民共和国行政诉讼法》第60条:人民法院审理行政案件,不适用调解。但行政赔偿、补偿、行政机关行使法律、法规规定的自由裁量权的案件可以调解。调解应遵循自愿合法的原则,不得损害国家、社会、他人的合法权益。
  我们知道拆迁中的行政强制拆迁在最新的拆迁管理法案中已经明确废除,现在还存在的只有司法强制拆迁。司法强制拆迁是指——在拆迁过程中,被拆迁方同意拆迁方提出的赔偿条例,并签署了同意拆迁的承诺书。但被拆迁方在拆迁条例规定的搬迁时间内没有搬迁,也没有拆迁管理办公室或任何机构提出异议,拆迁方可以向法院、人民政府申请司法强制拆迁,即司法强制执行。
  所以,既然司法强拆是要向法院申请的,那么在司法强拆之前,法院会不会出面调解?或者说法庭只是批准而没有过多的问题?
  答案是不会出面调解——因为法院不适合,也不能出面调解。当拆迁方向法院申请司法强制拆迁时,其本质是法院在接受一起行政案件。法律在接受案件时必须遵守规定,即程序正义。这种程序正义看似冷血无情,但实际上是法院为了保持最大的公平性和最高的效率而不得不采取的手段。因此,在司法强制拆迁之前,法院不适合也不能出面调解拆迁方和被拆迁方,因为一旦到了法庭,拆迁方和被拆迁方的身份就会变成原告和被告。
  法庭似乎很冷酷,但这也是不得已的。行政强拆权之所以被废除,是为了防止一些不好意思的人绕过对权力的束缚,肆无忌惮地使用权力。只有通过程序正义,法院才能牢牢地抓住司法强拆的剑,使司法强拆这一权力得到正确的应用。

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  如何实施非法拆迁维权?
  遇有非法拆迁,可采取民告官行政复议和诉讼行政诉讼两种方式维权。
  1.行政复议。《行政复议法》规定,如果对地方政府的行政行为不服,群众只能向上级地方政府申请行政复议。收到决定后60天内可以向上级政府申请行政复议。如果对执法部门或拆迁办公室的决定不满意,可以直接向政府法制局申请行政复议。
  据法律专家介绍,申请行政复议的法定期限为60天:申请人自知道或应知道具体行政行为侵犯其合法权益之日起,应在60天内申请行政复议,超过期限无效。但是,如果大众确实不知道决定书已经提交,也可以进行行政复议,但是必须提交证据证明自己不知道。拆迁人提出大众知道的证据,大众复议请求被驳回。
  2.诉讼。在《责令强制拆迁决定书》中明确规定,群众不服决定,也可在裁决送达之日起3个月内向人民法院提起诉讼。但行政复议与诉讼不能同时进行,可先复议,也可直接提起诉讼。