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聘请拆迁房产征收纠纷律师费用是怎么收取的?

文章来源: 房屋拆迁律师
发布日期:2021-08-03
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  随着城市化进程的加快,越来越多的地方开始拆迁,大多数拆迁房屋都会引发一系列问题。如果拆迁过程中发生纠纷,每个人都可能面临不能顺利获得拆迁补偿或搬迁房屋的问题。如果你遇到你无法解决的纠纷,你必须请律师帮忙。那么,律师将如何收费拆迁纠纷呢?如何解决拆迁纠纷?
  法律规定:《律师服务收费管理办法》第四条:律师服务收费实行政府指导价格和市场调整价格。
  1、律师在代理法律事务时,由于各地经济水平不同,案件容易程度也不同,因此收费标准也不同,具体标准还是要与律师协商。第二,律师的专业性也直接决定了律师的费用,律师业务有不同的专业领域,征收拆迁领域的律师办案实践经验,对案件进行准确的分析判断,避免因误判或遗漏而败诉。由于是专业律师,在办案时间和能力上会更加突出,避免不必要的开支。
  2、影响律师费用的另一个因素是不同的地区。由于地区经济发展不同,办案费用如人工、税费、场地等各不相同。另外,专业的拆迁律师,大部分都是在北京上海一线城市,因为这类拆迁案件的性质与其它案件不同。征收拆迁是一个民告官案件,其中大部分都是行政诉讼。因此,由于制度原因,当地律师受制于本省司法机关的制约,如果介入此类案件,不可避免地会受到其他势力的干扰。因此,征收拆迁律师基本上都来自一线城市,这样更方便办案。
  3、征收拆迁属于多种综合行政行为,征收方为政府机构,涉及多种政府、部门、行政行为。按照《行政诉讼法》的规定,一行一诉。因此看起来像是一个行政案件,往往是非常全面的。

拆迁房产律师费用
 
  房屋拆迁纠纷如何解决?
  被征用土地的村庄或村民组建制撤销的补偿安置。
  1.可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额等价值的所有权住宅交换。
  2.货币补偿金额的计算公式为:(拆迁房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品房每平方米建筑面积土地使用权基价+价格补贴)×拆迁房屋建筑面积。
  3.拆迁房屋评估如采用重置法,按重置单价结合成新,征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产评估机构进行评估;同地区新建多层商品房每平方米建筑面积的土地使用权基价和价格补贴标准由拆迁房屋所在地的市、县人民政府根据土地市场的实际情况制定并公布。
  被征用土地的村庄或村民组建制度不予撤销的补偿安置。
  未转为城镇户籍的被拆迁人应当按照下列规定进行补偿和安置:
  1.具备易地建设条件的地区,可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的村或居民点范围内申请宅基地新建住宅,获得相应的货币补偿
  2.货币补偿金额的计算公式为:(拆迁房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×拆迁房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用由建设单位支付给被征用土地的村庄或村民小组。被拆迁人申请新建宅基地的审批程序,按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。