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被拆迁人遇到房屋拆迁补偿协议不合理情况下 找专业律师作用有

文章来源: 房屋拆迁律师
发布日期:2021-08-02
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  拆迁补偿协议中的每一句话都影响着我们合法权利的实现,必须谨慎对待。许多签补偿协议的被征收人没有得到补偿金,安置房没有着落,生活混乱。为什么?因为征收拆迁利益巨大,拆迁人为了降低拆迁成本,经常在签订补偿协议的阶段大力发表文章,被征收人落入对方设置的许多陷阱。因此,拆迁协议不急于签字,需要咨询律师确定具体情况后再签字。律师在案件中的作用是什么?
  律师处理拆迁法律业务的基本原则
  拆迁关系到社会稳定和被拆迁人的切身利益。律师应遵循以下原则:
  1.忠诚负责原则。律师应当不受任何单位、其他组织和个人的非法干预,依法维护国家法律的正确实施和客户的合法权益。
  2.专业精湛的原则。律师在办理拆迁法律业务时,应掌握拆迁专业知识和业务操作能力,以扎实的专业知识和技能为客户提供优质的法律服务。
  3.勤奋敬业的原则。律师在处理拆迁法律业务时,应勤于学习、思考和履行职责。根据客户的要求,在与客户约定的期限内完成所有受托法律业务。
  4.支持合理的补偿原则。律师在处理拆迁法律业务时,应支持被拆迁人的合理补偿要求。合理补偿的底线是被拆迁人原有的居住水平不会因拆迁而降低。

拆迁协议律师
 
  律师处理拆迁法律业务的前提和要求
  1.律师在办理拆迁法律业务时,应当核实客户的主体资格,充分了解客户的具体情况,并与客户做好对话记录,分析利弊,告知法律风险。
  2.律师应与委托人签订委托协议,取得委托人合法许可后,在受托权限内依法履行责任,不得损害委托人的合法权益。
  3.律师在办理拆迁法律业务时,应以有利于社会稳定为社会责任,以维护被拆迁人的合法权益、化解矛盾、构建和谐社会为工作要求。
  4.律师在办理拆迁法律业务时,应保守所知的国家秘密、客户商业秘密和个人隐私。
  违约责任应明确规定
  对被征迁人而言,补偿协议的内容越具体、越详细,对被征迁人的约定就越有利,特别是对违约责任的约定。但是在实践中,被征迁人往往会忽视这一项目,一般签订的都是征迁方提供的格式协议,想象一下样的补偿协议,合法权益如何得到保护。因此在签订补偿协议时,一定要看条款是否明确约定,如果有合理的约定。