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承包期内土地被征收承包人能得哪些补偿呢?

文章来源: 拆迁纠纷律师
发布日期:2021-07-27
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  一、什么是征地
  征地是指国家根据法律规定的程序和权限,将农民集体所有土地转化为国有土地,依法给予被征地农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。目前征地一般指征地。
  二、土地承包期间如何补偿征地
  土地承包期间,承包人也将获得国家相应的土地征用补偿。承包土地未到期的,征地补偿一般归农村经济集体所有,安置补偿、地上随物和青苗补贴归承包人所有。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例(修订草案)》(征求意见稿)第35条(征地补偿费),省、自治区、直辖市制定征地综合地价,确定土地补偿费和安置补贴标准。地上附着物、青苗等补偿费用归其所有人所有。社会保障费主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴,按省、自治区、直辖市规定的标准单独列出。申请土地征收的地方人民政府应当将土地补偿、安置补贴、农村村居民住宅、其他地上附着物、青苗等补偿费用和社会保障费用预存。


 
  三、农村土地征收应注意哪些问题?
  1、农村土地征收前有一系列流程,有关文件发行,文件应包括补偿费用标准、配置形式等内容。
  2、农村土地征收通知书发布后,被征收地区的农民和其他权利人不得在被征收的土地上进行栽培、栽培、建设。否则,征收土地时不予补偿。
  3、农村土地征收实行先补后征的原则,不允许强拆暴拆,房屋拆迁时,应注意签订拆迁补偿安置合同,认真确认合同内容,确保信息完整。
  4、农村征收并非所有房屋都能得到补偿,部分房屋不予补偿,如擅自占有耕地建造的房屋、长期空置的中空房屋、被认定为违法建筑的房屋等。
  四、法律规定
  《土地管理法》第四十八条。
  征地应给予公平合理的补偿,保证被征地农民原有生活水平不降低,长期生活。
  征地应当依法及时及时全额支付土地补偿费、配置补助费、农村村民住宅、其他地面附着物和青苗等补偿费用,安排被征收农民的社会保障费用。
  征收农地的土地补偿费、配置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公域综合地价确定。制定区域综合地价应综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口和经济社会发展水平等因素,至少每三年调整或重新公布一次。
  征收农地以外的土地、地上附着物、青苗等补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。其中农村村民住宅应当按照先补偿后搬迁、居住条件改善的原则,尊重农村村民的意愿,重新安排住宅基地建设,提供住宅和货币补偿等方式给予公平合理的补偿,补偿征收引起的搬迁、临时配置等费用,保障农村村民居住的权利和合法的住宅财产权益。
  县级以上地方人民政府应当将被征收的农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征收农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征收农民的养老保险等社会保险补助金。被征收农民社会保障费用的筹集、管理和使用方法由省、自治区、直辖市制定。