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关于农村集体土地征收的补偿标准法律依据

文章来源: 征地补偿律师
发布日期:2021-07-26
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  伴随着我国城市化进程的加快,为了进一步支持政府的公共建设,许多农村正面临着发展,因此对集体土地的征用也是不可避免的。关于农村集体土地征用,政府有哪些法律依据?对被征用的土地给予农民怎样的补偿?农村集体土地征用的补偿标准是什么?以下小编就为大家解答一下这些问题。
  一、政府对农村集体土地征用的法律依据。
  《土地管理法》第律依据是《土地管理法》第二条第四款,原文如下:第二条中华人民共和国实行土地社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有权,即国家所有土地的所有权,由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。为了公共利益的需要,国家可以依法征用或补偿土地。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的,除外。

农村的土地征收法律依据
 
  二、农村集体土地征用补偿标准。
  1.土地补偿费
  征收土地的土地补偿费是如何计算的?土地补偿费一般是该耕地征收前3年平均年产值的6~10倍。
  2.土地征收安置补贴
  根据需要配置的农业人口数计算。需要配置的农业人口数,根据被征收的耕地数除以征收前被征收的公司平均每人占有耕地的数量计算。每个配置农业人口的配置补助费标准,是该耕地征收前3年平均年产值的4~6倍。但是,每公顷征收耕地配置补助费,最高不得超过征收前3年平均年产值的15倍。
  3.青苗补偿标准
  对新种植的作物,人工成本按季度产值的三分之一进行补偿。对长期作物,最高按季度产值补偿。对粮食,油料,蔬菜青苗,能收获的不予补偿。对多年生经济林木,应尽量移植,由土地使用单位支付移植费,如不能移植,则须以实际价值予以补偿。对成品树木,树主自行砍伐,不予补偿。
  4.其他附件的补偿标准
  征地需转移铁路、道路、高压线路、通讯线路、广播线路等。按照情况与有关部门协商,编制投资总结,纳入初步设计概要。拆毁农田水利设施及其它辅助建筑、水井、人工养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,按照相关标准予以补偿。土地使用权人占有耕地建设或从事其他非农业建设活动时,应按照《中华人民共和国耕地占有税暂行条例》的规定缴纳耕地占有税。
  国家征用农村集体土地的法律依据是《土地管理法》第二条第四款的内容,说明国家为了公共利益可以依法征收或补偿土地。然而,农村集体土地征用关系到人民既得利益和民生问题,需要合理处理。