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农村土地被征收修路,土地征收补偿分配机制

文章来源: 征地补偿律师
发布日期:2021-07-23
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  现在,全国各地的农村地区为了进行新农村建设,修路也可以说是热火朝天,不少人都在为要修公路而建新农村,这条路也可说是热火朝天,不少人都在为要修公路而建。那既然是不可避免的,因为要占用一部分耕地,那么对于因修路而失去土地的农民来说,又能得到多少土地补偿?
  国家级土地补偿标准
  《中华人民共和国土地管理法》第四十七条是农村修路用地补偿标准,但今年国土资源部发布的《中华人民共和国土地管理法(修正案)》(征求意见稿),将其修改为:
  征用土地时,根据被征用土地的原始用途,兼顾国家、集体和个人合理分享土地增值收益,给予公平合理的补偿,保证被征地农民原有生活水平不降低、长期生计有保障。
  土地征用补偿与安置费用包括土地补偿费、安置补助费、农民宅基地及房屋补偿、地上附着物和青苗补偿费、被征地农民的社会保障费用等。
  但上述补偿安置费的标准由省、自治区、直辖市规定。

土地被征收修路
 
  地方性土地补偿标准
  各地区农村修路用地补偿标准各不相同,所以具体补偿的多少取决于当地人民政府公布的有关修路项目征地补偿安置方案才能确定。
  例如,在今年广西东兰县公路建设项目中,就有这样一个例子:
  城镇土地补偿标准为40854元/亩,建设用地16342元/亩;未利用地(荒地)8171元/亩;乡级农用地补偿38893元/亩,建设用地15557元/亩;(价格仅供参考,具体价格需咨询当地征收部门)
  并给出了青苗、零散果树、林木、房屋和其它附着物的补偿标准,具体见《当地工程建设项目征地拆迁补偿办法》相关文件。
  土地征用补偿款分配
  那对于征地补偿款这个“蛋糕”该怎么分配?合并后有三种模式:
  1.根据“占谁的耕地,要赔偿谁”的原则,一次性发放补偿款。
  2.根据当地工业用地标准(800/亩/年)向占用土地的农户提供补偿,直至第二轮承包期结束后再观察发放情况;
  3.用这笔补偿金改造荒沟平整土地,流转出去,建设现代化的生态农业观光园和生态养殖基地。