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户口不在本村的人 征收集体土地时可以拿拆迁补偿

文章来源: 房屋拆迁律师
发布日期:2021-07-22
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  近日,律师在与当事人解答征收拆迁咨询过程中,很多老百姓问道:家里老房子被划入征收范围了,但是没有房产证,这种情况是不是就不能确定房屋的所有权人了?还能拿到拆迁补偿吗?...在此,律师解答一下关于征收拆迁中户口人数与拆迁补偿数额到底有没有关系,户口和房产证到底对拆迁补偿数额有没有影响?
  我们知道,对于集体土地征收补偿安置对象是集体经济组织成员,简单说就是户口在该村的村民。拆迁补偿要看具体的拆迁政策,每个地区项目的政策不同。对于农村的集体土地征收,安置对象的确定一般以具体征地公告发布之日为时间节点,在此之前出生迁入本村的合法居民都应该享有安置。
  所以,有时候即使户口不在本村,仍有权参与补偿分配。如根据《银川市征收集体土地及房屋拆迁安置补偿办法》第13条规定,因服兵役、就学、服刑等原因户口迁出原籍的,可以参与原籍集体土地征收补偿费的分配;又如子女户籍迁出,但仍可由继承关系取得父母留下的宅基地拆迁补偿。

户口不在村可以拿拆迁补偿
 
  在征地拆迁中,安置和补偿是两个不完全相同的概念。安置,是被征收人及家庭成员的生活和居住保障;补偿,则是对被征收房屋产权的补救措施。涉及到房屋补偿时,与被征收人是否有户口基本是没有关系的。在没有户口的情况下,安置则确实有可能会受到一些影响。请各位被拆迁人注意。
  拆迁补偿是按房产证进行补偿的,房产证是谁补偿给谁,但不同地方政策也会不同。征收拆迁中户口对拆迁基本没有影响,但征收集体土地(包括宅基地)与户口可能会有一定影响。
  集体土地上房屋是按照地上物进行补偿的。《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》规定:“住房拆迁要进行合理补偿安置。征地中拆迁农民住房应给予合理补偿,并因地制宜采取多元化安置方式,妥善解决好被拆迁农户居住问题。在城市远郊和农村地区,主要采取迁建安置方式,重新安排宅基地建房。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋,还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿,宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。”可见,房屋补偿和户口没有关系。
  总结:国有土地上房屋征收补偿款多少和分配权与户口关系非常小,通常情况下,户口不会直接影响补偿款的多少或有无;涉及安置问题,根据地方规定和补偿方案内容可进一步明确其中的关联;集体土地房屋征收拆迁补偿的分配与户口有一定关系影响,尤其涉及土地征收补偿款分配时,可以视具体情况确定每个个体是否有权分得补偿款。也就是说,户口与能不能分得补偿要分情况讨论,要结合自身具体情况及地方规定和相关的补偿方案和政策综合考量。