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什么是违规建设的新政策?关于2020年拆除违建的最新规定

文章来源: 房屋拆迁律师
发布日期:2021-07-16
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  违法建筑的新政策是什么?关于2020年拆毁违章建筑的最新规定?违法建筑可以拆除。拆违建是符合法律规定的,无须给予补偿。城乡规划主管部门下令停止建设或者限期拆除后,当事人不停止建设或者过期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以指责有关部门采取检查工地、强制拆除等措施。什么是违规建设的新政策?
  一、属于违建但不能拆除的有哪些?
  1、强行拆除会影响重要建筑物主体安全
  其中一部分属于违建建筑,但与一些重要建筑同时存在,且被强制拆除,将会危及重要建筑主体结构的安全。这样的违法乱纪的建筑是不需要拆除的。
  2、不能按现有技术条件拆除。
  由于部分建筑物是用特殊方法建造或建于较为特殊的地理位置,根据现有的拆除技术条件不能拆除。这种非法建筑不需要拆除。
  不能对现有技术条件进行拆除。
  3.违法建筑被拆除后,损害了公共利益。
  一些非法建筑和公共设施或相关公共利益被强制拆除,导致公共利益受到侵犯。这种非法建筑不会被拆除。
  4.办理手续或纠正非法建筑。
  一些非法建筑擅自建造,因为它们在早期没有得到批准,但在后期通过了重新发行程序和批准,使非法建筑成为合法建筑。或因部分建筑前因局部超限等原因,对违章建筑进行了整修,这种情况也不需要强拆。

拆违建的最新规定
 
  二、无证但不违反建设的房子
  以下情况是无证房屋,但不违反建设,拆迁时可领取补偿金
  1、土地管理法实施前盖房屋。
  众所周知,中国一直遵循法律不追溯到过去的标准,所以即使没有房产证,1987年前建造的房子也是合法建造的。如果拆迁方不提供补偿,肯定会欺骗你。
  2.《城乡规划法》实施前的房屋。
  在农村盖房子要先申请宅基地,只要是2008年前盖的无证自营住宅,现在看起来违反了,也是合法建设的。
  3.审批程序不完整的房屋。
  一般来说,除了宅基地使用权,建筑许可证也是必不可少的。然而,许多农村人的房屋手续并不完整。然而,根据相关规定,即使农民没有办理所有的审批手续,他们也不能作为非法建造的房屋被撤销,也有机会重新办理审批手续。
  4.由于政府招商引资,建房手续不完整。
  为促进经济发展,政府对企业入驻一般都有优惠政策,这也是一些企业建房手续不全的原因,但这种类型即使拆迁,也不会随便被视为违法建房。
  三、拆除违建程序有哪些?
  1、确立案件
  一般违法建设有主管部门,城管违法建设有规划局或规划委员会;农村主管违法建设的乡镇人民政府。
  2、调查程序
  调查人员至少应为两人,并携带相关执法证件。在进行调查询问时,还要进行笔录,并仔细检查笔录的内容,保证内容与涉事人员的陈述相符。
  3、最终决定
  在作出决定前,听取被处罚人的最后陈述和申辩,并举行听证,听取被处罚人违反的证据事实,并提出处罚建议。
  4、执行处罚
  最后结果确定后,执法机关将《行政处罚决定书》送达被处罚人,并在规定期限内实施处罚。